Kenedix Retail REIT Corporation heeft aangekondigd dat Kenedix Real Estate Fund Management Inc. (de "vermogensbeheerder"), de vermogensbeheerder van KRR, heeft besloten de volgende panden ("de Verwerving") te verwerven en vervolgens nieuwe huurcontracten af te sluiten. Overzicht van de verwerving: Naam pand: iias Kasugai (70% quasi-eigenaarschap). Locatie: Kasugai, Aichi.

(Verwachte) Aankoopprijs (Toelichting 2): 14.490 miljoen JPY. Eigendomsnaam: Coop Sapporo Shunko. Locatie: Asahikawa, Hokkaido.

(Verwachte) Aankoopprijs (Toelichting 2): 1.110 miljoen JPY. Contractdatum: 6 oktober 2022. (Verwachte) Verwervingsdatum: 7 oktober 2022 (Coop Sapporo Shunko) en 26 oktober 2022 (iias Kasugai).

Redenen voor de Verwerving en verhuur: Hebben besloten om de twee extra eigendommen te verwerven op basis van KRR's "Investment Targets and Policies," om de portefeuille te diversifiëren en te verbeteren door voornamelijk te investeren in winkelcentra voor dagelijkse behoeften, wat volgens KRR zowel de groei van als de gestage inkomstengeneratie uit de portefeuille zal garanderen. De (verwachte) aankoopprijs van elk pand ligt op of onder de taxatiewaarde en is volgens KRR dus eerlijk en redelijk. Na de overnames zal de portefeuille van KRR groeien tot 70 panden met een totale waarde van 269,2 miljard JPY op basis van een (verwachte) overnameprijs.

Daarnaast selecteert KRR huurders op basis van een algemene beoordeling van de vastgestelde criteria, waaronder de categorie van de huurder, het kredietprofiel, de sector, het gebruik, de huurvoorwaarden en de waarschijnlijkheid van huurderswissel, zoals vermeld in het financieel verslag van 23 juni 2022. KRR is van mening dat de huurders voor elk van de twee verwachte panden aan deze criteria voldoen. Details van de acquisitie Overzicht van de individuele verwachte panden: De volgende tabellen geven een overzicht van elk verwacht pand.

De definities van de in de tabellen gebruikte termen zijn als volgt: "Type gespecificeerde activa" geeft het type activa aan dat KRR zal verwerven. "Trustee" geeft de trustee aan of de verwachte trustee voor elk van de verworven activa die een trust begunstigde belang in onroerend goed is. "Trust periode" geeft de oprichtingsdatum van de trust en de vervaldatum van de trust aan of de verwachte vervaldatum in de trustovereenkomst voor het trust begunstigde belang in het onroerend goed. "Locatie" geeft het woonadres aan.

Voor eigendommen zonder woonadres wordt het gebouw- of landadres in het register getoond (voor eigendommen met meerdere adressen wordt slechts één adres getoond). "Eigendomsvorm" van "Land" of "Gebouw" geeft het type rechten op het onroerend goed aan dat een trustee bezit indien KRR eigenaar is of verwacht eigenaar te zijn van het trustbelang of de quasi-mede-eigendom ervan. "Grondoppervlakte" van "Land" is gebaseerd op wat in het register is beschreven en is niet noodzakelijk identiek aan de werkelijke oppervlakte.

Bovendien geeft "Grondoppervlakte" de totale grondoppervlakte aan, ongeacht de gedeeltelijke eigendom van gebouwen. "Zonering" van "Grond" geeft het type zonering aan zoals in artikel 8-1-1 van de Wet op de stadsplanning (Wet nr. 100 van 1968; zoals gewijzigd).

"Bouwdekkingsgraad" van "Land" geeft ofwel de verhouding van het gebouwoppervlak tot het landoppervlak aan, zoals in artikel 53-1 van de wet op de bouwnormen (wet nr. 201 van 1950; zoals gewijzigd), ofwel de bovengrens van de bouwdekkingsgraad die in de wet op de stadsplanning overeenkomstig de bestemming is aangegeven.