Op 10 februari 2022 kondigde Quarz Capital Management aan dat het gekant is tegen de voorwaarden van een voorgestelde fusie van S$ 4,2 miljard ($ 3,1 miljard) van twee aan Temasek gelinkte Singaporese onroerend goed beleggingstrusts, omdat het zegt dat het doelbedrijf ondergewaardeerd is en het er bij Mapletree North Asia Commercial Trust (MNACT) op aandringt om te onderhandelen over een beter bod van Mapletree Commercial Trust (MCT). Quarz zei in de brief dat het de grondgedachte van de deal steunt, maar bezwaar maakt tegen de fusieverhouding en de prijs.