Mid-America Apartment Communities , een op multifamily gericht vastgoedbeleggingsfonds (REIT), rapporteerde woensdag over het eerste kwartaal kernfondsen uit bedrijfsactiviteiten (FFO) per aandeel in lijn met de ramingen, ondanks de druk op het aanbod in de belangrijkste Sunbelt-markten.

Mid-America Communities exploiteert appartementencomplexen voor meerdere gezinnen, voornamelijk in het zuidoosten, zuidwesten en midden van de Atlantische Oceaan in de Verenigde Staten. Volgens het laatste jaarverslag bezit en beheert de REIT momenteel ongeveer 300 van dergelijke gemeenschappen in 16 staten en het District of Columbia.

"De FFO kernresultaten voor het eerste kwartaal waren in lijn met onze verwachtingen en weerspiegelen de impact van de oplevering van nieuw aanbod in een aantal markten," zei CEO Eric Bolton.

De Sunbelt-regio heeft onder druk gestaan door een toenemend aantal woningbouwprojecten, waardoor de jaar-op-jaar huurgroei in deze regio gematigd is.

Het in Memphis, Tennessee gevestigde bedrijf rapporteerde over het eerste kwartaal een kern FFO van $2,22 per aandeel, een daling ten opzichte van $2,28 per aandeel vorig jaar, maar in lijn met de gemiddelde raming van analisten van $2,22 per aandeel, volgens gegevens van LSEG.

Het bedrijf verwacht dat de kern-FFO voor het hele jaar 2024, een belangrijke prestatiemaatstaf voor REIT's, in het bereik van $8,70 tot $9,06 per aandeel zal liggen, waarvan het midden iets onder de gemiddelde schatting van analisten van $8,90 per aandeel ligt. (Verslaggeving door Rupali Chaudhary; Bewerking door Alan Barona)