MREIT, Inc. zal dit jaar voor ongeveer 20 miljard PHP kantoorvastgoed verwerven, waardoor de waarde van haar portefeuille tegen eind 2022 met 34% zal stijgen van de huidige 58,5 miljard PHP tot 78,5 miljard PHP. Deze panden zullen afkomstig zijn uit verschillende Megaworld townships in het hele land. In december vorig jaar rondde MREIT de aankoop af van vier commerciële panden met een totale bruto verhuurbare oppervlakte van 55.700 vierkante meter voor een bedrag van 9,1 miljard gulden. Tegen eind 2021 bestaat de uitgebreide portefeuille van MREIT al uit 14 eersteklas A-gebouwen met een totale BVO van ongeveer 280.000 vierkante meter, gelegen in PEZA-geaccrediteerde zones in de stadsdelen van de sponsor Eastwood City, McKinley Hill en Iloilo Business Park. De verschillende eigendommen zullen in de loop van het jaar worden geïnfiltreerd, waarbij de financiering naar verwachting voornamelijk uit eigen vermogen zal komen en mogelijk ook uit wat vreemd vermogen. Momenteel bedraagt het percentage schulden van MREIT ten opzichte van het totaal aan in deposito gegeven eigendommen ongeveer 12%, ruim onder het in de REIT-wet vastgestelde maximum van 35%.