PRIMARY HEALTH PROPERTIES PLC (Alliance News) - Primary Health Properties PLC heeft zich woensdag achter betere groeivooruitzichten geschaard na de rapportage van een stijging van de kwartaalhuurinkomsten.
In het eerste kwartaal van 2023 genereerde de Londense investeerder in zorginstellingen naar eigen zeggen GBP 1,3 miljoen aan extra huurinkomsten op vergelijkbare basis uit zijn huurherzienings- en vermogensbeheeractiviteiten.
Het bedrijf voegde eraan toe dat de vooruitzichten voor huurgroei blijven verbeteren, vooral door huurherzieningen. Het merkte op dat huurherzieningen in het kwartaal 1,2 miljoen GBP extra inkomsten genereerden uit 101 afgehandelde huurherzieningen.
In de loop van 2023 verwacht Primary Health Properties dat huurherzieningen GBP4,0 miljoen aan extra inkomsten zullen genereren, dankzij het effect van de inflatie op zowel geïndexeerde als openmarktwaardeherzieningen.
In januari zei Primary Health Properties PLC dat het Axis Technical Services Ltd had overgenomen, waarmee het zijn positie in Ierland versterkte. Axis Technical Services is een in Cork (Ierland) gevestigde vastgoedbeheerder die momenteel verantwoordelijk is voor meer dan 30 objecten, waaronder het grootste deel van de Ierse portefeuille van Primary Health.
Sinds de overname heeft Axis volgens het bedrijf in lijn met de verwachtingen van het management gepresteerd en heeft PHP met succes alle asset- en property management-activiteiten in Ierland naar het Axis-team gemigreerd.
"De groep blijft een zeer gedisciplineerde aanpak hanteren ten aanzien van verdere investerings- en ontwikkelingsactiviteiten, die alleen zullen plaatsvinden als ze winst opleveren. De toekomstige pijplijn van mogelijkheden blijft voornamelijk gericht op Ierland en PHP's bestaande portefeuille door middel van asset management projecten", aldus Primary Health Properties.
De nettoschuld van het bedrijf was op 31 maart vrijwel onveranderd op GBP 1,27 miljard op jaarbasis. Het heeft GBP321 miljoen aan niet-opgenomen kredietfaciliteiten beschikbaar, na aftrek van kapitaalverplichtingen.
Chief Executive Officer Harry Hyman zei: "Wij blijven ons richten op inkomstengroei uit onze bestaande portefeuille en zijn bemoedigd door de groei in het eerste kwartaal van het jaar. Met het merendeel van de schuld van PHP vast of afgedekt, een sterke kostenbeheersing, een gedisciplineerde aanpak van de inzet van kapitaal en slechts één ontwikkeling op locatie hebben wij bovendien een beperkte blootstelling aan verdere kostenstijgingen en ontwikkelingsrisico's."
De aandelen van Primary Health Properties daalden woensdagochtend in Londen met 1,0% tot 104,20 pence per stuk. In de afgelopen 12 maanden is het aandeel met 31% gedaald.
Door Sophie Rose, verslaggever bij Alliance News
Opmerkingen en vragen aan newsroom@alliancenews.com
Copyright 2023 Alliance News Ltd. Alle rechten voorbehouden.
