De eigenaar van winkels, kantoren en industrieel vastgoed zei dat de winst per aandeel, de belangrijkste maatstaf voor winst in Zuid-Afrika, steeg tot 72,27 cent in het volledige jaar dat eindigde op 31 augustus, van een verlies van 52,64 cent een jaar eerder.

Redefine, met activa ter waarde van 72,9 miljard rand (4,84 miljard dollar), besloot geen dividend uit te keren in zijn boekjaar 2020 wegens onzekerheid over de impact van de COVID-19 pandemie. Maandag kondigde het een jaarlijks dividend van 60,12 cent aan.

De eigenaar van de winkelcentra Centurion en East Rand zei dat de liquiditeit minder beperkt is in vergelijking met 2020.

"Het behoud van het dividend over boekjaar 2020 en de opbrengsten uit de verkoop van Leicester Street en andere niet-kernactiviteiten in lokaal vastgoed hebben in de loop van het jaar voor een gezonde liquiditeit gezorgd", aldus het bedrijf, dat eraan toevoegde dat andere ophanden zijnde verkopen van vastgoed naar verwachting de liquiditeitspositie verder zullen bufferen.

Redefine zei dat het een aanbod heeft gedaan aan de aandeelhouders van EPP N.V. om hun EPP-aandelen te ruilen voor Redefine-aandelen tegen een onafhankelijk geverifieerde eerlijke ruilverhouding. De deal zal van EPP, waarin Redefine een belang heeft van 45,44%, een niet-beursgenoteerde dochteronderneming van Redefine maken.

De voorgestelde deal zou afhankelijk zijn van bepaalde herstructureringstransacties die de balans van EPP aanzienlijk zullen versterken, de broodnodige liquiditeit zullen genereren en de loan-to-value ratio (LTV) van EPP, die de schuld van een vastgoedfonds meet in verhouding tot de waarde van zijn activaportefeuille, aanzienlijk zullen verlagen, aldus Redefine.

De LTV van Redefine zelf daalde met 6,3% tot 41,6% en streeft ernaar deze tegen augustus 2022 onder 40% te brengen door verdere afstoting van niet-kernactiva in lokaal vastgoed ter waarde van 4,1 miljard en verwachte opbrengsten uit de verkoop van internationale activa.

($1 = 15,0529 rand)