De vraagprijzen voor woningen stegen met 0,9%, of 3.301 pond ($4.032,50) in de periode 4 dec. - 7 jan. ten opzichte van een maand eerder, na een daling van 2,1% in de voorgaande maand, aldus Rightmove.

Het was de grootste stijging in deze tijd van het jaar sinds 2020. De gemiddelde vraagprijzen lagen echter nog steeds 2% onder hun piek in oktober 2022.

De Britse vastgoedsector vertraagde de afgelopen maanden toen de leenkosten stegen en het risico op een recessie toenam.

Economen gepolst door Reuters voorspelden in november dat de huizenprijzen in 2023 met 5% zouden dalen, terwijl analisten van Nomura vorige week zeiden te verwachten dat de prijzen halverwege 2024 met 15% zouden zijn gedaald.

De Bank of England heeft tijdens haar laatste negen vergaderingen de rente verhoogd van 0,1% tot 3,5% in een poging om de inflatie, die in november 10,7% bedroeg, terug te brengen naar haar doelstelling van 2%.

Andere metingen van de huizenmarkt, waaronder gegevens over overeengekomen huizenverkopen van hypotheekverstrekkers Nationwide en Halifax, laten zien dat de prijzen dalen nu de stijgende kosten van levensonderhoud huizenkopers onder druk zetten.

De gemiddelde twee- en vijfjaars vaste hypotheekrente zijn echter gedaald nadat ze in oktober boven de 6% uitkwamen in de nasleep van het mislukte belastingverlagingsplan van Truss.

De vaste rente voor twee en vijf jaar is voor de tweede maand gedaald tot respectievelijk 5,8% en 5,6%, volgens gegevens van de website Moneyfacts.

"De seizoensgebonden stijging van de vraagprijzen van nieuwe verkopers in januari ten opzichte van december is vooral bemoedigend voor verhuizers die op zoek zijn naar de geruststelling van vertrouwde trends en een rustigere, meer gematigde markt na het snel veranderende en soms chaotische economische klimaat van de laatste paar maanden van vorig jaar," zei Tim Bannister, directeur vastgoedwetenschap bij Rightmove.

De vraag naar huizenkopers aan het begin van 2023 steeg met 4% ten opzichte van dezelfde periode in 2019, vóór de pandemische marktgekte, maar daalde met 36% ten opzichte van vorig jaar.

Op jaarbasis stegen de vastgoedprijzen in januari met 6,3%, tegenover een stijging van 5,6% de maand ervoor.

($1 = 0,8186 pond)