Knight Frank zei dat 50% van de werkgevers met meer dan 50.000 werknemers van plan was om hun kantoorruimte te verminderen, meestal met 10% tot 20% in de komende drie jaar, omdat ze hun behoeften opnieuw evalueren na de introductie van werken op afstand tijdens de COVID-19 pandemie.

Maar bij bedrijven met tot 10.000 personeelsleden verspreid over verschillende landen, verwachtten de meeste meer kantoorruimte.

Van de 350 ondervraagde multinationals - die wereldwijd in totaal 10 miljoen mensen in dienst hebben - waren de meesten van plan om over te stappen op een "hybride" werkstijl, maar 31% implementeerde een "office-first" of "office-only" benadering - wat nog steeds een heroverweging van hun werkruimte zou kunnen vereisen.

"Voor de meeste gebruikers zal een kantoorgerichte aanpak in een flexibelere omgeving een fundamentele herinrichting van de werkplek vereisen," zei Tim Armstrong, leidinggevende bij Knight Frank.

De bouw van commercieel vastgoed heeft de afgelopen jaren beter standgehouden dan de woningbouw in Groot-Brittannië, maar beide sectoren worden nu uitgedaagd door hogere rentetarieven en bredere economische tegenwind.

De Bank of England zal naar verwachting op 22 juni voor de 13e vergadering op rij de bankrente verhogen van 4,5% naar 4,75% om de inflatie te temperen, die in april met 8,7% hoger uitviel dan verwacht.

Antony Antoniou, CEO van vastgoedbedrijf Robert Irving Burns, zei dat hij het risico van een recessie zag omdat bedrijven zich richten op het beheren van schulden in plaats van te investeren voor groei.

Vastgoedontwikkelings- en beleggingsbedrijven British Land en Land Securities wezen vorige maand op tegenwind door rentestijgingen en op de aanhoudende onzekerheid door de verandering in werkpatronen.

De S&P Global/CIPS UK Construction Purchasing Managers' Index (PMI) toonde dinsdag echter een toename van de bouwactiviteit, deels aangedreven door de commerciële sector.

Mat Oakley, hoofd commercieel onderzoek bij Savills, zei dat de vraag naar kantoorruimte in Londen was toegenomen en dat flexibel werken minder een uitdaging leek dan eerder gedacht.

"Er zijn zeker uitdagingen voor de vraag naar kantoorruimte, maar deze zijn grotendeels overschat, vooral als je rekening houdt met de werkgelegenheidsgroei," zei Oakley.