De woningmarkt in Duitsland trekt geleidelijk weer aan.

De vraag naar koopwoningen stijgt in alle regio's, zo blijkt donderdag uit een analyse van het internetportaal ImmoScout24. In de grote steden is de belangstelling voor koopwoningen met minstens 33 procent gestegen. "In sommige delen van het land is er nu weer een soort hausse in de vraag." De belangstelling om te kopen groeit het sterkst in de meer landelijke gebieden. "De vraag om te kopen neemt sterk toe," zei Gesa Crockford, Managing Director van ImmoScout24. De laatste renteverlaging door de Europese Centrale Bank is al ingeprijsd in de financieringstarieven en zal ervoor zorgen dat de renteomgeving stabiel blijft. Ook de vastgoedprijzen zijn stabiel. "Iedereen die het zich nu kan veroorloven om te kopen, zou het moment moeten aangrijpen voordat de prijzen weer stijgen."

De vraag naar woningen is sinds eind 2023 het sterkst gestegen in het district Fulda. De vraag is daar meer dan verdubbeld (+102 procent). Volgens de analyse van ImmoScout24 hebben de districten Dahme-Spreewald in Brandenburg (+92 procent) en Erding in Opper-Beieren (+90 procent), waar de metropolen Berlijn en München bijzonder dichtbij liggen, een vergelijkbaar hoge stijging gezien. De vraag steeg met 33 procent in Berlijn en 37 procent in München.

Het is niet alleen de nabijheid van metropolen die de groei van de vraag stimuleert. Het zijn ook vaak toeristische regio's zoals het district Wittmund in Oost-Friesland (+80 procent) of het district Lindau aan het Bodenmeer (+72 procent). Volgens de gegevens liggen vier van de tien districten met een aanzienlijk hogere vraag in Beieren, en twee elk in Noordrijn-Westfalen en Hessen.

Andere sectoren van de vastgoedmarkt hadden daarentegen te lijden onder de malaise in de industrie, die onder andere te kampen heeft met gestegen bouwkosten en hoge rentetarieven. Volgens cijfers van de Vereniging van Duitse Pfandbrief Banken (vdp) daalden de prijzen voor kantoorvastgoed in het eerste kwartaal van het jaar met 9,9 procent. De prijzen voor winkelvastgoed daalden ook aan het begin van het jaar.

(Verslag van Klaus Lauer en Matthias Inverardi, bewerkt door Olaf Brenner. Als u vragen hebt, kunt u contact opnemen met onze redactie op berlin.newsroom@thomsonreuters.com (voor politiek en economie) of frankfurt.newsroom@thomsonreuters.com (voor bedrijven en markten).