Veel mensen in Duitsland hebben het moeilijk op de huizenmarkt door de hoge huren en het gebrek aan appartementen.

Meer dan één op de twee (54,4 procent) is langer dan een jaar op zoek naar een nieuwe woning, volgens een donderdag gepubliceerd onderzoek van het internetplatform ImmoScout24. Het totale aantal actieve zoekopdrachten neemt in heel Duitsland toe - en daarmee ook de concurrentie. Vooral voor mensen die op zoek zijn naar een huurwoning zijn er minder mogelijkheden om iets te vinden dat aan hun verwachtingen voldoet wat betreft locatie, grootte en prijs. De markt is erg krap, zegt Gesa Crockford, Managing Director van ImmoScout24. "Vooral de huurprijzen, die al jaren stijgen, betekenen dat een nieuwe flat eigenlijk altijd gepaard gaat met hogere kosten."

Sinds 2019 is het aantal opgeslagen zoekopdrachten op ImmoScout24 in heel Duitsland met 38,1 procent gestegen. Procentueel gezien is de stijging zelfs groter dan in de vijf grootste steden, waar de vraag al sterk is. Zoals blijkt uit een enquête van het online platform onder 1183 mensen, was 22,7 procent van hen al meer dan twee jaar op zoek naar een nieuwe woning. Ongeveer 64 procent heeft er vertrouwen in dat ze dit jaar de juiste zullen vinden. Ruim 16 procent van degenen die dit jaar zouden willen verhuizen, is niet hoopvol gestemd. Uit een eerder onderzoek van ImmoScout24 bleek dat persoonlijke indrukken de belangrijkste factor zijn voor verhuurders als het gaat om het grote aanbod van woningaanvragen.

Volgens het onderzoek zijn persoonlijke en familiale redenen de meest voorkomende redenen om te verhuizen (37,6 procent). Dienovereenkomstig heeft 28 procent een grotere flat nodig, terwijl één op de zeven aanvragers wil inkrimpen. Voor iets minder dan acht procent is de reden om te verhuizen een opzegtermijn. Ongeacht de reden waarom men wil verhuizen, is voor de meerderheid de koop- of huurprijs een obstakel op weg naar een nieuwe woning. "48,1 procent van de respondenten gaf aan dat de hoge prijzen hen ervan weerhielden om een beslissing te nemen," staat er. Voor een goede vijfde voldoet het aanbod niet aan hun behoeften. Wat flexibiliteit betreft, zegt 36,8 procent volgens het onderzoek niet van buurt te willen veranderen.

(Verslag van Klaus Lauer; bewerkt door Christian Götz. Als u vragen hebt, kunt u contact opnemen met onze redactie op berlin.newsroom@thomsonreuters.com (voor politiek en economie) of frankfurt.newsroom@thomsonreuters.com (voor bedrijven en markten).