Foncière Lyonnaise steeg meer dan 1% in Parijs nadat Invest Securities haar aanbeveling voor het aandeel verhoogde van 'verkopen' naar 'neutraal', terwijl haar koersdoel licht werd verhoogd van €60,6 naar €60,8.

De eerste helft van het jaar liet een goede operationele prestatie zien in lijn met de uitstekende gezondheid van de markt voor de beste Parijse kantoren, de kern van SFL's portefeuille.

De autonome huurgroei steeg zelfs sterk met 10,1%, tegen een achtergrond van een bijna perfecte bezettingsgraad (99,6%)", merkt de analist op. Invest wijst er echter op dat deze prestatie grotendeels teniet werd gedaan door de sterke stijging van de financiële kosten (NAV/aandeel steeg met 1,8% tot €1,16).

Over een periode van zes maanden daalt de NAV NTA met -8,1% als gevolg van een daling van de waarde van de activa met -4,1%, waardoor een nog steeds te laag rendement van 3,4% (+35 bp) kristalliseert. Als gevolg hiervan is een verdere daling van de waarde van de activa zeer waarschijnlijk (-16% tegen het einde van 2024, volgens schattingen van Invest Securities).

Niettemin zouden de grote pijplijn van projecten (900mE tegen 2026) en het goede schuldprofiel RNR in staat moeten stellen om op de middellange termijn een goed groeiprofiel te laten zien (inclusief +6,1% in 2023 en +10,6% in 2024)", benadrukt de makelaar.

Copyright (c) 2023 CercleFinance.com. Alle rechten voorbehouden.