Starlight U.S. Multi-Family (No. 2) Core Plus Fund gaat bestaand vastgoed herfinancieren en klasse "A" institutioneel kwaliteitsvastgoed in Raleigh, North Carolina verwerven, bestaande uit 320 appartementen voor meergezinswoningen.
31 maart 2022 om 23:10 uur
Delen
Starlight U.S. Multi-Family (No. 2) Core Plus Fund heeft aangekondigd dat het afzonderlijke overeenkomsten heeft gesloten voor de herfinanciering van Hudson at East (Hudson) en voor de aankoop van een meergezinsgebouw van 320 suites van institutionele kwaliteit van klasse "A", voltooid in 2002 en gelegen in Raleigh, North Carolina. In verband met de herfinanciering van Hudson heeft het fonds, via zijn 100%-dochteronderneming, Hudson at East Acquisition LLC, ingestemd met de herfinanciering van Hudson. Er is een nieuwe financiering ten bedrage van USD 67,0 miljoen afgesloten voor een initiële looptijd van drie jaar, met twee verlengingsopties van een jaar. De financiering is renteloos en betaalbaar tegen een jaarlijkse rentevoet van één-maands Secured Overnight Financing Rate (SOFR) + 2,70%, onder voorbehoud van een all-in rentevoet floor van 2,80%. Verwacht wordt dat de bestaande financiering van USD 39,1 miljoen bij de voltooiing zal zijn terugbetaald. Krachtens een koop- en verkoopovereenkomst van 18 maart 2022 heeft een volledige dochteronderneming van het Fonds ermee ingestemd het Eigendom onbezwaard te kopen voor ongeveer USD 106,0 miljoen. De overeenkomst bevat de gebruikelijke verklaringen en garanties voor een transactie van deze aard en zal, afhankelijk van de vervulling of opheffing van voorwaarden, volgens plan op of rond 27 april 2022 worden gesloten. Het Fonds heeft afgezien van zijn due diligence-voorwaarden die in de Overeenkomst zijn vastgesteld. In verband met de aankoop van het Eigendom is een nieuwe financiering ten bedrage van ongeveer USD 82,9 miljoen, waarvan USD 76,5 miljoen initiële financiering en USD 6,4 miljoen toekomstige financiering voor kapitaaluitgaven, verzekerd voor een initiële looptijd van drie jaar, met twee verlengingsopties van een jaar. De financiering is uitsluitend rentegevend en betaalbaar tegen een jaarlijkse rentevoet van de éénmaands SOFR + 2,95%, met een "all-in interest rate floor" van 3,05%.
Delen
Naar het originele artikel.
Wettelijke waarschuwing
Starlight U.S. Multi-Family (No. 2) Core Plus Fund (het Fonds) is een in Canada gevestigd closed-end fonds. De beleggingsdoelstellingen van het Fonds zijn het direct of indirect verwerven, bezitten en exploiteren van een portefeuille die voornamelijk bestaat uit inkomstengenererend meergezinsvastgoed dat waarde aantoont op basis van prijsstelling en lokale vraag- en aanbodtrends om de streefcijfers van het Fonds te behalen of dat aanzienlijke verhogingen van de huurrendementen kan behalen als gevolg van het doen van kapitaaluitgaven met een hoog rendement, lichte waardetoevoegende investeringen en actief vermogensbeheer, en dat gelegen is in de Primaire Markten, met een bijzondere focus op de voorstedelijke gebieden van de Primaire Submarkten; en het doen van stabiele maandelijkse kasuitkeringen. Het Fonds heeft belangen in drie gebouwen, namelijk Montane Apartments, Hudson en Summermill, die 995 suites tellen. Het Fonds wordt beheerd door Starlight Investments US AM Group LP.
Starlight U.S. Multi-Family (No. 2) Core Plus Fund gaat bestaand vastgoed herfinancieren en klasse "A" institutioneel kwaliteitsvastgoed in Raleigh, North Carolina verwerven, bestaande uit 320 appartementen voor meergezinswoningen.