Vastgoeddevaluaties in de sectorcrisis hebben TAG Immobilien in de rode cijfers geduwd.

Het in Hamburg gevestigde bedrijf boekte in 2023 een nettoverlies van 410,9 miljoen euro, zo maakte het dinsdag bekend. TAG Immobilien is actief in Duitsland en Polen - de waardeverminderingen troffen de portefeuilles in Duitsland, die sinds juni 2022 met ongeveer 16 procent moesten worden afgewaardeerd. De verkopen hielpen TAG Immobilien echter om haar leverage ratio (LTV) stabiel te houden op 47 procent. De directie had al aangekondigd af te zien van dividend voor 2023 om geld in het bedrijf te houden.

In haar operationele activiteiten voldeed TAG Immobilien vorig jaar aan haar prognoses. Het bedrijfsresultaat (FFO I) lag met EUR 171,7 miljoen binnen de verwachte bandbreedte van EUR 170 tot 174 miljoen. Het management bevestigde de vooruitzichten voor 2024.

Snel stijgende rentetarieven van de Europese Centrale Bank (ECB), torenhoge bouwkosten, hoge inflatie en een gebrek aan grote transacties zorgden vorig jaar voor problemen voor vastgoedgroepen die jarenlang verwend waren met groei. De vastgoedprijzen daalden in Duitsland. Veel projectontwikkelaars gingen failliet. Het in Düsseldorf gevestigde LEG Immobilien boekte een verlies van ongeveer 1,5 miljard euro in 2023 na afwaarderingen van zijn vastgoedportefeuille. Ook marktleider Vonovia moest zijn portefeuille al afwaarderen.

(Verslag van Matthias Inverardi, bewerkt door Ralf Banser. Als u vragen hebt, kunt u contact opnemen met onze redactie op berlin.newsroom@thomsonreuters.com (voor politiek en economie) of frankfurt.newsroom@thomsonreuters.com (voor bedrijven en markten).