FRANKFURT (dpa-AFX) - Na een adempauze aan het begin van de week zette de glijvlucht in vastgoedaandelen dinsdag verder. De Europese sectorindex Stoxx Europe 600 Real Estate verlengde zijn verliesreeks die begin februari begon en daalde met 2,5 procent tot 104,20 punten aan het einde van het sectoroverzicht. De sectorbarometer staat momenteel op het niveau van oktober vorig jaar.

In de Dax-indexfamilie werden vooral de aandelen uit de sector zwaar getroffen. Onderaan de Stoxx Europe 600 Real Estate en de Duitse mid-cap index MDax daalden ze met bijna tien procent. Inmiddels waren ze 11,6 procent gezakt en bereikten daarmee een nieuw laagterecord.

Analisten waren sceptisch over Aroundtown met het oog op de jaarcijfers die woensdag worden verwacht. Expert Andreas Pläsier van Warburg Research verlaagde zijn koersdoel voor de aandelen aanzienlijk van 3,80 naar 2,60 euro. Volgens hem komt de waarde van het vastgoed van Aroundtown onder druk te staan in het huidige moeilijke marktklimaat.

De hoge inflatie en de daarmee gepaard gaande stijging van de belangrijkste rentetarieven hebben de afgelopen maanden een abrupt einde gemaakt aan de lange vastgoedhausse in Duitsland. Dit komt doordat hogere rentetarieven het moeilijker maken om vastgoed te herfinancieren en de toekomstige waarde ervan vanuit het huidige perspectief verminderen. Daarom moeten bedrijven de waarde van hun portefeuilles op hun balansen vaak naar beneden bijstellen.

Expert Rob Jones van de Franse investeringsbank Exane BNP heeft zijn koersdoel voor het aandeel Aroundtown zelfs verlaagd van €2,50 naar €1,00. De vooruitzichten zijn woensdag waarschijnlijk "duidelijk negatief", zei hij. De analist gaat er nu van uit dat de kans op een dividendverlaging bijna 100 procent is, zoals het geval is bij een aantal andere Duitse woningbouwbedrijven. Hij verwacht ook mogelijke dividendverlagingen in de toekomst.

Van de andere MDax-aandelen verloor TAG Immobilien ruim drie procent en LEG Immobilien bijna vijf procent. In de toonaangevende Duitse index, de Dax, hield het aandeel Vonovia de rode lantaarn met een daling van bijna vier procent en zakte naar een nieuw dieptepunt sinds 2014. Onder de zwakste aandelen in de small cap index, de SDax, daalde Grand City Properties met meer dan vijf procent en Deutsche Wohnen met bijna vier procent.

Experts van de Amerikaanse bank Citigroup hadden zich maandag al sceptisch uitgelaten over de vastgoedsector. Volgens hen dreigen de Europese sectoraandelen met een koersdaling van de helft. De deskundigen rechtvaardigden dit ook met de gestegen kosten van de schuldendienst door de hogere basisrente en de daarmee gepaard gaande daling van de vastgoedwaarderingen./la/tih/mis