TARGET HEALTHCARE REIT PLC (Alliance News) - Target Healthcare REIT PLC zei maandag dat de intrinsieke waarde per aandeel in het eerste halfjaar is gedaald, omdat het bedrijf door de dalende vastgoedprijzen verlies leed.
De in Londen gevestigde vastgoedbevak die investeert in zorginstellingen meldde dat de intrinsieke waarde per aandeel op 31 december 103,9 pence bedroeg, een daling van 7,8% ten opzichte van 112,7 pence op 30 juni vorig jaar.
Het totale rendement van de NAV was op 31 december negatief met 5,4%, tegenover een positief rendement van 3,4% een jaar geleden.
Volgens het bedrijf bedroegen de inkomsten voor de eerste zes maanden eindigend op 31 december GBP34,0 miljoen, een stijging van 28% ten opzichte van GBP26,5 miljoen een jaar geleden. Het verlies voor belastingen bedroeg GBP34,2 miljoen, een stijging ten opzichte van de winst van GBP18,7 miljoen een jaar geleden.
De onderneming merkte op dat het verlies het gevolg was van een daling van de vastgoedwaarden, met een daling van de waarde van de portefeuille van de onderneming met 4,8% tot GBP867,7 miljoen, van GBP911,6 miljoen in juni vorig jaar.
De onderneming heeft voor het eerste halfjaar een dividend vastgesteld van 3,38p per aandeel, ongewijzigd ten opzichte van vorig jaar. De onderneming heeft haar jaarlijkse dividend opnieuw vastgesteld op 5,60p per aandeel, een vermindering van 17%, om een "duurzaam dividendniveau te bieden dat volledig wordt gedekt door de winst en tegelijkertijd ruimte biedt voor jaarlijkse groei", aldus Target.
Voorzitter Alison Fyfe zei: "Wij blijven vasthouden aan onze primaire beleggingsdoelstelling, het produceren van stabiele inkomsten op lange termijn en een aantrekkelijk totaalrendement, met een positieve sociale impact door te investeren in geschikte zorginstellingen voor ouderen in de samenleving.
"De recente rentestijgingen hebben hun weerslag gehad op de inkomsten, maar de onderliggende handelsprestaties van onze huurders verbeteren en worden volwassen, waarbij deze vastgoedsector profiteert van de aanzienlijke rugwind van de demografische veranderingen en de vraag naar zorg op basis van behoeften."
In een afzonderlijke aankondiging zei Target Healthcare vier zorginstellingen in Noord-Ierland te hebben verkocht, die 2,5% van de portefeuille vertegenwoordigen.
"De verkoop maakt deel uit van ons streven om de portefeuille proactief te beheren en een aantrekkelijk en duurzaam inkomstenniveau te bieden, samen met groeipotentieel, uit een gediversifieerde portefeuille van moderne, speciaal gebouwde zorginstellingen", aldus Scott Stevens, hoofd vermogensbeheer bij Target Fund Managers.
De aandelen van Target healthcare daalden maandagochtend in Londen met 0,4% tot 66,92 pence per stuk.
Door Harvey Dorset, verslaggever bij Alliance News
Opmerkingen en vragen aan newsroom@alliancenews.com
Copyright 2023 Alliance News Ltd. Alle rechten voorbehouden.
