TARGET HEALTHCARE REIT PLC (Alliance News) - Target Healthcare REIT PLC heeft dinsdag een hogere contractuele huur en een aanhoudende verbetering van de belangrijkste indicatoren aangekondigd, maar meldde een lager dividend.
De in Londen gevestigde vastgoedbevak, die gespecialiseerd is in verzorgingstehuizen, zei dat de intrinsieke waarde per aandeel per 31 december met 1,5% steeg naar 107,2 pence, van 105,6 pence per 30 juni.
Het EPRA-totaalrendement op immateriële activa verbeterde naar positief 4,9% voor de zes maanden tot 31 december, van negatief 5,4% een jaar geleden. Het NAV-totaalrendement steeg van negatief 4,9% naar positief 4,3%.
Target Healthcare zei dat de contractuele huur met 2,4% steeg naar GBP57,9 miljoen in de zes maanden tot 31 december, van GBP56,6 miljoen een jaar eerder. Het bedrijf benadrukte de "voortdurende verbetering van alle belangrijke maatstaven van de onderliggende handelsprestaties in de tehuizen, waarbij de huurincasso steeg naar 99%," vergeleken met 96% een jaar geleden, en voegde eraan toe dat de bezettingsgraad voor volwassen woningen verbeterde naar 87% in december, vergeleken met 85% in juni, en dat de huurdekking steeg naar 1,9 keer in december, vergeleken met 1,75 in juni.
Voorzitter Alison Fyfe zei dat dit "een sterke prestatie was vergeleken met de bredere vastgoedsector. Onze portefeuille is volledig verhuurd, biedt een aan de inflatie gekoppelde jaarlijkse huurgroei die wordt ondersteund door huurders met een robuuste onderliggende handel, en heeft in het verleden een lage volatiliteit in de waarderingen van activa laten zien."
Het bedrijf rapporteerde echter een interim-dividend van 2,83 pence per aandeel voor de zes maanden tot 31 december, een daling van 16% ten opzichte van 3,38 pence een jaar geleden.
Vooruitkijkend zei voorzitter Fyfe het volgende: "Commercieel vastgoed ondervindt op dit moment veel tegenwind, maar we zien een duidelijke tweedeling in het sentiment tussen kwalitatief hoogwaardige activa met een solide toekomst op lange termijn in hun huidige of bijna huidige staat en activa die niet op die manier kunnen worden beschreven. Beleggers hechten steeds meer waarde aan energie-efficiëntie, sociale impact en positieve ervaringen voor gebruikers en we blijven er erg trots op dat we een portefeuille en strategie runnen met echte impact en een lange levensduur."
De aandelen van Target Healthcare stonden dinsdagochtend in Londen vrijwel vlak op 81,19 pence per stuk.
Door Tom Budszus, Alliance News slotredacteur
Reacties en vragen naar newsroom@alliancenews.com
Copyright 2024 Alliance News Ltd. Alle rechten voorbehouden.
