TARGET HEALTHCARE REIT PLC (Alliance News) - Target Healthcare REIT PLC heeft dinsdag gezegd dat de nettovermogenswaarde in het afgelopen boekjaar is gedaald, waardoor het dividend wordt verlaagd, maar dat de huurinkomsten zijn verbeterd.
Target Healthcare REIT is een vastgoedbeleggingsfonds dat zich richt op verzorgingshuizen in het Verenigd Koninkrijk. Op 30 juni had het een portefeuille van 97 activa verhuurd aan 32 huurders met een totale waarde van GBP868,7 miljoen.
De NAV per aandeel op 30 juni was 105,6 pence, een daling van 6,1% ten opzichte van 112,7p een jaar eerder. Het totaalrendement van de NAV was negatief 1,2% in het boekjaar, vergeleken met een positief rendement van 8,1% het jaar daarvoor.
De investeerder in verzorgingshuizen zei dat dit het gevolg was van een EPRA netto materiële activa daling van 6,9% naar 104,5p per aandeel op 30 juni, vergeleken met 112,3p op hetzelfde moment een jaar eerder.
Target Healthcare boekte het afgelopen jaar een verlies voor belastingen van GBP6,6 miljoen, tegenover een winst van GBP49,1 miljoen het jaar daarvoor, als gevolg van een verlies op de herwaardering van vastgoedbeleggingen van GBP54,0 miljoen.
Positief was dat de huuropbrengsten met 13% stegen naar GBP56,4 miljoen ten opzichte van GBP49,8 miljoen een jaar eerder.
Target Healthcare verlaagde het dividend over het hele jaar met 8,6% naar 6,18p van 6,76p in het boekjaar 2022.
Het dividend voor het afgelopen jaar bestond uit een eerste en tweede interimdividend van 1,69p en een derde en vierde van 1,40p. Vooruitkijkend naar het boekjaar 2024 is Target Healthcare van plan om het kwartaaldividend weer met 2% te verhogen tot 1,428p per aandeel. Dit zou neerkomen op een totaal jaarlijks dividend van 5,712p, nog steeds een daling van 7,6% ten opzichte van het boekjaar 2023.
Target Healthcare zei dat de winstverwachtingen robuust blijven en noemde een verbetering van 99% in de inning van huurgelden in het meest recente kwartaal.
Voorzitter Alison Fyfe gaf het volgende commentaar: "Onze portefeuille heeft een huurgroei van 2% behaald, de inning van de huur is gestegen naar 99% en de huurdekking van de portefeuille is gestegen naar 1,75 keer. Deze verbetering in de prestaties van de portefeuille, in combinatie met ons effectieve beheer van de renterisico's, geeft ons vertrouwen in de winstvooruitzichten van de groep, waardoor we ons dividend kunnen verhogen in lijn met de huurgroei.
Het bestuur blijft vertrouwen houden in de vooruitzichten van de groep. Onze portefeuille bestaat uit eersteklas kwaliteitsactiva in een kritieke vastgoedbeleggingsklasse met overtuigende rugwind voor de sector."
Aandelen in Target Healthcare stonden maandagochtend in Londen 1,4% hoger op 76,24 pence per stuk.
Door Sabrina Penty, Alliance News verslaggever
Reacties en vragen naar newsroom@alliancenews.com
Copyright 2023 Alliance News Ltd. Alle rechten voorbehouden.
