TR PROPERTY INVESTMENT TRUST PLC (Alliance News) - TR Property Investment Trust PLC heeft vrijdag gezegd dat de jaarprestaties slechter waren dan die van de benchmark, onder verwijzing naar de macro-economische volatiliteit.
De in Londen gevestigde vastgoedbelegger zei dat zijn intrinsieke waarde per aandeel voor het boekjaar dat eindigde op 31 maart met 38% was gedaald tot 305,13 pence aan het einde van het jaar, tegen 492,43 pence een jaar eerder.
Het totale rendement van de NAV over het jaar was negatief met 35% tegenover 21% positief, en lag onder de benchmark van 34% negatief, FTSE EPRA Nareit Developed Europe.
De onderneming boekte een verlies van 549,4 miljoen GBP op beleggingen, tegenover een winst van 249,0 miljoen GBP vorig jaar. Het bedrijf zei dat het "een zeer moeilijk jaar was geweest voor de vastgoedmarkt, voor vastgoedaandelen en voor het bedrijf", waarbij de nadruk werd gelegd op de macro-economische verstoring, waarbij het inflatieverloop ieders focus bleef.
TR Property Investment zei dat de totale portefeuilleomzet in het jaar GBP477 miljoen bedroeg, minder dan GBP549 miljoen het jaar ervoor, en dat de omzet 40% van de netto activa bedroeg, wat hoger was dan het cijfer van 36% het jaar ervoor; dit versterkt de volatiliteit op de markten.
De onderneming boekte een verlies voor belastingen van 543,7 miljoen GBP, tegen een winst van 283,6 miljoen GBP vorig jaar.
Het bedrijf kondigde een slotdividend van 9,85 pence per aandeel aan, wat het totale dividend op 15,50p brengt, een stijging van 6,9% ten opzichte van 14,50p vorig jaar.
Bij het vaststellen van het dividend zei de onderneming "zeer gevoelig te zijn voor de vraag van beleggers naar inkomsten", maar zich bewust te zijn van de "mogelijke invloed van rente en wisselkoersen op toekomstige winsten".
Voor de toekomst verwacht de beleggingstrust een daling van de winst, waarbij het effect van de hogere rente doorwerkt in de winst als vaste of afgetopte schuldstructuren worden geherfinancierd.
"Macro-overwegingen blijven domineren. De markten hebben een enorme aanpassing van de kapitaalkosten moeten verwerken en vastgoedaandelen hebben zeker hun deel van de prijsaanpassingen gedragen. Dit is echter een ongebruikelijke cyclus waarin zowel de rente als de huren stijgen", aldus voorzitter David Watson.
"De sector is zwaar getroffen en veel van onze bedrijven worden verhandeld tegen grote kortingen op vermogenswaarden die ook zijn herijkt."
Aandelen TR Property Investment stonden vrijdagochtend in Londen 2,3% hoger op 287,50 pence.
Door Will Neill, verslaggever bij Alliance News
Opmerkingen en vragen aan newsroom@alliancenews.com
Copyright 2023 Alliance News Ltd. Alle rechten voorbehouden.
