TRITAX BIG BOX REIT PLC (Alliance News) - Tritax Big Box REIT PLC merkte vrijdag verhoogde energiekosten, hoge inflatie en hoge rentetarieven op bij het rapporteren van een daling van de intrinsieke waarde, terwijl de vooruitzichten optimistisch waren.
De in Londen gevestigde vastgoedbevak, die beheerd wordt door het in Londen gevestigde Tritax Management LLP, zei dat de intrinsieke waarde per aandeel per 31 december met 2,3% was gedaald naar 175,13 pence per aandeel, van 179,25 pence een jaar eerder. Verder verslechterde de EPRA netto materiële activa per aandeel met 1,8% naar 177,15p van 180,37p in dezelfde periode.
De gecontracteerde nettorol op jaarbasis steeg met 0,6% naar GBP225,3 miljoen per 31 december, van GBP224,0 miljoen op jaarbasis.
Het bedrijf merkte op: "De economische achtergrond was uitdagend in 2023, met hoge inflatie, stijgende rente, lagere groei en nog steeds hoge energiekosten die het vertrouwen van consumenten en bedrijven beïnvloedden. De kracht van ons klantenbestand bleek uit de 100% huurincasso in het jaar. De besluitvorming van huurders werd echter beïnvloed, waarbij de opname na drie jaar van hoge vraag terugviel naar het niveau van voor de pandemie."
De financieringslasten stegen met 40% van GBP39,4 miljoen naar GBP55,3 miljoen.
Positiever is dat Tritax Big Box van een verlies van GBP601,0 miljoen in 2022 naar een jaarlijkse winst voor belastingen van GBP70,6 miljoen in 2023 is gegaan. Dat is te danken aan een winst van GBP126,7 miljoen in reële waardebewegingen van financiële activa, vergeleken met een verlies van GBP578,1 miljoen.
Het bedrijf verhoogde zijn totale dividend met 4,3% naar 7,30 pence per aandeel voor 2023 van 7,00p voor 2022.
Vooruitkijkend noemde het bedrijf "een uitstekend groeipotentieel voor de lange termijn, aangezien we een aanzienlijke ommekeer in de beleggingsportefeuille vastleggen, het rendement verhogen door ontwikkeling en onze portefeuille blijven optimaliseren door kapitaal te herschikken naar kansen met een hoger rendement. Deze inherente eigenschappen voor groei worden verder ondersteund door de sterke fundamenten van de Britse logistieke markt."
Het bedrijf voegde eraan toe dat de aanhoudende huurgroei en stabiele of dalende bouwkosten een positieve invloed hebben op het rendement op kosten van de ontwikkeling.
Tritax Big Box zei: "De totale groei van de huuropbrengsten zal worden ondersteund door de aanzienlijke ommekeer binnen de beleggingsportefeuille en de praktische voltooiing van verhuurde ontwikkelingsactiva in de loop van het jaar. Gezien de structurele steun binnen de markt, blijven we een algehele positieve beweging verwachten in de huurniveaus in de kernmarkten waarin we actief zijn."
De aandelen van Tritax Big Box stegen vrijdagochtend in Londen met 1,2% naar 148,40 pence per stuk.
Door Tom Budszus, Alliance News slotredacteur
Reacties en vragen naar newsroom@alliancenews.com
Copyright 2024 Alliance News Ltd. Alle rechten voorbehouden.
