Vastned Belgium : Jaarverslag Vastned Belgium 2022

Jaarverslag

Jaarverslag

Vastned Belgium Jaarverslag 2022

Vastned Belgium: wie zijn we?

•  een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap naar Belgisch recht

•  de aandelen zijn genoteerd op Euronext Brussels (VASTB)

•  een investeringsstrategie gericht op multifunctioneel winkelvastgoed gelegen in België

•  focus op risicospreiding in de vastgoedportefeuille, zowel voor wat betreft de geografische ligging, als de aard en omvang van de huurders

•  gebouwd op een gezonde financiële structuur

•  het aanbieden van een aantrekkelijk brutodividendrendement van 7,6%

•  stabiele en hoge bezettingsgraad van 99,5%

Antwerpen Meir 99 • Etam

4

5

Vastned Belgium Jaarverslag 2022

Antwerpen Arme Duivelstraat 6 • Les Hommes

Inhoudsopgave

1	Kerncijfers	8
2	Brief aan de aandeelhouders	18
3	Verslag van de raad van bestuur	22
	Profiel	25
	Investeringsstrategie	26
	Corporate governance verklaring	28
4	Verslag van het Executive Committee	48
	Economische ontwikkelingen	50
	De markt van het winkelvastgoed in 2022	51
	Belangrijke ontwikkelingen in 2022	53
	Financiële resultaten	60
	Financiële structuur	66
	Winstbestemming	70
	EPRA Best Practices	71
	EPRA Kernprestatie-indicatoren	72
	Vooruitzichten voor 2023	79
5	Verslag betreffende het aandeel	80
	Beursgegevens	82
	Dividend en aantal aandelen	87
	Aandeelhouders	88
	Financiële kalender 2023	88
6	Vastgoedverslag	90
	Samenstelling van de portefeuille	92
	Overzicht van de vastgoedportefeuille	96
	Vastgoedportefeuille	96
	Evolutie van de vastgoedportefeuille	101
	Waardering van de portefeuille door de vastgoeddeskundigen	102
7	Financieel verslag	104
	Index	107
	Geconsolideerde winst- en verliesrekening	108
	Geconsolideerd globaalresultaat	109
	Geconsolideerde balans	110
	Mutatieoverzicht van het geconsolideerd eigen vermogen	112
	Geconsolideerd kasstroomoverzicht	114
	Verklaring van de verantwoordelijke personen	115
	Toelichting bij de geconsolideerde jaarrekening	116
	Verslag van de commissaris	166
	Enkelvoudige jaarrekening Vastned Belgium NV	172
8	Alternatieve prestatiemaatstaven	182
9	Algemene inlichtingen	194
	Identificatie	196
	Uittreksel uit de statuten	201
	Commissaris	207
	Liquidity provider	207
	Vastgoeddeskundigen	207
	Gereglementeerde vastgoed-vennootschap - wettelijk kader	208
	Begrippenlijst	210

6

7

Kerncijfers

8	9