Welltower, een vastgoedbeleggingsfonds in de gezondheidszorg, zei dinsdag dat het een portefeuille van 25 eigendommen overnam van een ontwikkelaar van woningen voor oudere volwassenen voor $969 miljoen, waardoor het een grotere blootstelling kreeg aan markten in het noordwesten van de Stille Oceaan.

De overname van de activa van Affinity Living Communities zal Welltower in staat stellen om het geografische bereik van haar woningportefeuille voor oudere volwassenen uit te breiden naar markten met een verwachte bevolkingsgroei van 55-plussers die meer dan 2,5 keer hoger ligt dan het Amerikaanse gemiddelde, aldus de REIT.

De REIT bezit woningen en zorgvastgoed met een focus op ouderen en begeleid wonen.

Het bedrijf verwacht dat haar Funds from Operations (FFO), een belangrijke prestatiemaatstaf voor REIT's, in 2024 tussen $3,94 per aandeel en $4,10 per aandeel zal liggen. Welltower rapporteerde in 2023 een FFO voor het hele jaar van $3,64 per aandeel.

Het in Ohio gevestigde bedrijf boekte in het vierde kwartaal een genormaliseerde FFO van 96 cent per aandeel, vergeleken met de raming van analisten van 94 cent per aandeel, volgens gegevens van LSEG. (Verslaggeving door Puyaan Singh en Leroy Leo in Bengaluru; Bewerking door Anil D'Silva)