De Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) zei dat 83% van de respondenten op haar driemaandelijkse enquête over commercieel vastgoed dacht dat de markt al in een neergang zat, tegenover 81% een kwartaal eerder. Bijna de helft was van mening dat deze neergang zich in een vroeg stadium bevond.
RICS zei dat de investeringsaanvragen in alle sectoren voor het eerst sinds het begin van de pandemie zijn gedaald, met een nettobalans van -30 respondenten die een lagere investeringsvraag aangaven.
Tarrant Parsons, senior econoom bij RICS, zei dat de investeringskant van de commerciële vastgoedmarkt "aanzienlijk werd beïnvloed" door het strakkere monetaire beleid van de Bank of England (BoE), en dat hogere leenkosten druk uitoefenden op de vraag van investeerders en waarderingen negatief beïnvloedden.
Het Monetary Policy Committee van de BoE heeft haar belangrijkste rentetarief tijdens de laatste negen vergaderingen verhoogd en de markten hebben voor 2 februari een verhoging met een half procentpunt tot 4% ingeprijsd.
De Britse consumentenprijsinflatie bedroeg in december 10,5%, bijna vijf keer de doelstelling van de Bank van 2%.
De verwachtingen voor de kapitaalwaarde op korte termijn daalden over de hele linie sterk, en de industriële sector liet de zwakste meting zien sinds 2011.
"Gekoppeld aan de stijging van de rente op staatsobligaties in de afgelopen zes maanden, zijn de kapitaalwaarden de laatste tijd aanzienlijk gedaald, terwijl de verwachtingen erop wijzen dat deze neerwaartse trend zich op de korte termijn zal voortzetten," aldus Parsons.
Voor het komende jaar werd verwacht dat de gemiddelde kapitaalwaarden in alle delen van Groot-Brittannië verder zouden dalen.
Het onderzoek onder 940 bedrijven werd uitgevoerd tussen 7 december en 13 januari.
