REIT's, met een geschatte wereldwijde marktkapitalisatie van ongeveer $3 biljoen, worden beschouwd als veilige havens voor langetermijnbeleggers, maar schade als gevolg van klimaatrisico's, zoals overstromingen en bosbranden, kan de waarderingen schaden en de verzekeringspremies opdrijven, aldus klimaatadviesbureau XDI.
"Wat we zien is dat de fysieke risico's voor gebouwde activa in de loop van de tijd toenemen als gevolg van klimaatverandering, en met name meer uitgesproken zijn in scenario's waarin de opwarming van de aarde mag versnellen," aldus hoofdauteur Philip Tapsall.
Individuele bedrijven en gemeenschappen die beïnvloed dreigen te worden, moeten meer doen om zich aan de risico's aan te passen, voegde hij eraan toe.
"We hebben nog tijd om te handelen, dus wat we echt proberen te doen is het bestaan van dit risico signaleren."
In het rapport analyseerde XDI meer dan 2.000 vastgoedactiva met een totale waarde van $142 miljard die in handen zijn van de 20 grootste REIT's in Japan, Australië, Singapore en Hongkong.
Het gebruikte wereldwijde klimaatmodellen en regionale weergegevens om de verwachte schade als gevolg van extreem weer in te schatten.
Eigendommen die jaarlijks meer dan 1% van hun totale vervangingswaarde schade opliepen, werden als "hoog risico" beschouwd, waarbij verwacht werd dat bijna één op de tien eigendommen tegen 2050 aan dergelijke criteria zou voldoen. XDI identificeerde kustoverstromingen als de grootste bedreiging in Azië en de Stille Oceaan.
Tapsall riep op tot meer transparantie en openbaarmaking om ervoor te zorgen dat bedrijven, hun investeerders en kredietverstrekkers toekomstige klimaateffecten kunnen meten en beheren.
"Het ergste wat er kan gebeuren is dat er een ongeordende terugtrekking van kapitaal uit kwetsbare gemeenschappen plaatsvindt, dus wat we nodig hebben is een duidelijke omschrijving van het risico, en van daaruit nadenken over de reactie daarop." (Verslaggeving door David Stanway; Redactie door Clarence Fernandez)
