AEW UK REIT plc kondigt aan dat het de aankoop heeft afgerond van een gemengd kantoorobject in het centrum van Bath voor £11.500.000, met een aantrekkelijk nettoaanvangsrendement van 8,0% en een kapitaalwaarde van £223 per sq ft. Na deze aankoop is het bedrijf bijna volledig ingezet, met nog ongeveer £3 miljoen aan beschikbare liquide middelen om te investeren. Het pand bestaat uit een zeldzaam eilandterrein van in totaal ongeveer 0,4 hectare dat vrij in eigendom is en ligt direct naast het winkelcentrum South Gate, dat deel uitmaakt van de kernwinkelvoorzieningen van de stad.

Het treinstation van Bath Spa ligt op minder dan vijf minuten lopen van het pand, met andere belangrijke toeristische attracties zoals de kathedraal van Bath, de Romeinse baden en Pulteney Bridge op korte afstand. Het gebouw van 51.632 m² is multi-verhuurd aan vijf huurders, verdeeld over kantoor- en winkelruimte. Het grootste deel van het gebouw is verhuurd aan vier kantoorhuurders tegen een lage gemiddelde huur van ongeveer £22 per m².

De inkomsten zullen naar verwachting verbeteren door huurherzieningen op de korte termijn en door huurverlengingen en nieuwe verhuringen op de middellange termijn. Lichte renovatie kan ook worden overwogen om volledig te profiteren van de toplocatie en prominente ligging van het gebouw. Een leegstaande winkelunit aan Philip Street en Ham Gardens wordt momenteel aangeboden aan een gevestigde lokale detailhandelaar.

Het bedrijf verwacht dat de marktomstandigheden op deze locatie gunstig zullen blijven, gezien het lage niveau van beschikbaar en goedgekeurd aanbod, in combinatie met een sterke vraag naar goed gespecificeerde en goed gelegen accommodatie.