(Alliance News) - British Land Co PLC heeft maandag een groter halfjaarverlies gerapporteerd, te midden van dalende waarden van de portefeuille, maar het heeft zijn interim-dividend verhoogd en zei dat het profiteert van de focusgebieden die het heeft gekozen binnen de bredere sectoren van kantoor-, winkel- en logistiek vastgoed.

De in Londen gevestigde ontwikkelaar en belegger van commercieel vastgoed zei dat het verlies voor belastingen in de zes maanden tot 30 september opliep tot GBP49 miljoen, vergeleken met een aangepast verlies van GBP20 miljoen een jaar eerder.

De inkomsten stegen met 79% van GBP 216 miljoen naar GBP 386 miljoen. Dit was te danken aan kapitaal- en overige opbrengsten van GBP174 miljoen, tegenover geen dergelijke opbrengsten een jaar eerder. Op onderliggende basis daalden de inkomsten van GBP216 miljoen naar GBP212 miljoen.

Het verlies voor belastingen was voornamelijk het gevolg van negatieve waarderingsbewegingen van GBP201 miljoen, tegen GBP189 miljoen negatief een jaar eerder. Tegelijkertijd kelderden de financieringsinkomsten van GBP 151 miljoen naar GBP 10 miljoen en stegen de bedrijfskosten van GBP 51 miljoen naar GBP 100 miljoen.

De intrinsieke waarde per aandeel in EPRA NTA termen daalde op 30 september met 3,9% naar 565p van 588p op 31 maart.

British Land zei dat de waarde van de portefeuille in het afgelopen halfjaar met 2,5% was gedaald, met kantoorcampussen die met 4,0% daalden, maar retailparken die met 0,2% stegen en stedelijke logistiek in Londen die met 0,6% steeg.

British Land kondigde een interim-dividend aan van 12,16 pence per aandeel, een stijging van 4,8% ten opzichte van 11,60 pence een jaar eerder.

Het bedrijf zei dat het nu een geschatte groei van de huurwaarde verwacht aan de bovenkant van de eerdere verwachtingen voor het boekjaar 2024 dat eindigt op 31 maart. Het voegde eraan toe dat het zich kon vinden in de huidige marktverwachtingen voor de winst over boekjaar 2024.

In mei ging het bedrijf uit van een geschatte huurwaardegroei van 2% tot 4% voor alle campussen, dezelfde groei voor retailparken en 4-5% ERV-groei voor stadslogistiek in Londen. Op maandag verhoogde het bedrijf zijn prognose voor retailparken naar 3-5%.

De aandelen British Land stegen maandagochtend in Londen met 5,2% tot 330,10 pence per stuk.

Door Tom Budszus, verslaggever bij Alliance News

Reacties en vragen naar newsroom@alliancenews.com

Copyright 2023 Alliance News Ltd. Alle rechten voorbehouden.