GARCHING (dpa-AFX) - Deutsche Pfandbriefbank wil na de maandenlange crisis risicovollere leningen afstoten. De verkoop van een pakket van 900 miljoen euro aan leningen voor kantoren, woningen en hotels in de VS en Groot-Brittannië is bijna afgerond, zei de nieuwe CEO Kay Wolf dinsdag bij de presentatie van de kwartaalcijfers. In het eerste kwartaal zette de bank nog een brok geld opzij voor dreigende wanbetalingen op leningen. Desondanks was het duidelijk weer in de zwarte cijfers, nadat het eind 2023 zelfs in het rood was gezakt door de crisis rond commercieel vastgoed in de VS.

Volgens insiders is de koper van het leningenpakket de Amerikaanse financiële investeerder Blackstone. De deal zal naar verwachting woensdag al worden afgerond, meldde persbureau Bloomberg op basis van mensen die bekend zijn met de zaak. De CEO van de bank, Wolf, wilde in een videoconferentie geen commentaar geven op de naam van de koper.

Volgens hem mogen dergelijke deals echter geen uitzondering blijven. "We willen veel dynamischer en flexibeler worden", zei hij. Hij wil de leningenportefeuille van de bank beter beheren met het oog op rendement en risico.

In eerste instantie is de verkoop bedoeld om de risico's van de bank in de VS en het VK te verminderen. Van het totale volume van 900 miljoen euro was 500 miljoen toe te schrijven aan de Verenigde Staten, legde Wolf uit. Daar staan veel kantoorruimtes leeg, bijvoorbeeld omdat ze door hun ligging of faciliteiten minder aantrekkelijk zijn voor huurders. Sommige eigenaren kunnen hun leningen niet meer betalen en de waarde van dergelijke panden is sterk gedaald. Als gevolg hiervan verloor de Pfandbriefbank het onderpand voor sommige leningen.

De bijbehorende voorzieningen leidden ertoe dat de winst voor belastingen van de bank vorig jaar met meer dan de helft daalde tot 90 miljoen euro. Wolf verzekerde dat de winst dit jaar weer hoger zou moeten zijn. Hij wilde desgevraagd echter geen cijfer noemen. De bank zal ook verhoogde risicovoorzieningen treffen voor wanbetalingen op leningen in 2024. Dit geldt vooral voor de eerste helft van het jaar.

Ondanks de verkoop van kredietportefeuilles zullen de activiteiten van de bank naar verwachting niet krimpen. Wolf plant nog steeds een kredietportefeuille van 30 tot 31 miljard euro. In het eerste kwartaal schreef de bank slechts voor 700 miljoen euro aan nieuwe productie, ongeveer 300 miljoen minder dan een jaar eerder. Zoals aangekondigd wordt voor het hele jaar een bedrag tussen de 6 en 7 miljard euro verwacht.

In het eerste kwartaal verdiende de Pfandbriefbank 34 miljoen euro voor belastingen, twee miljoen meer dan een jaar eerder, zo werd bekendgemaakt in Garching bij München. Het overschot steeg van 27 naar 29 miljoen euro. De bank zette echter opnieuw veel geld opzij voor dubieuze leningen: de risicovoorzieningen stegen van 2 naar 47 miljoen euro op jaarbasis. Een stijging van de netto rentebaten maakte dit ruimschoots goed.

Het nieuws werd met opluchting begroet op de aandelenmarkt: Het Pfandbriefbank-aandeel, dat lange tijd onder vuur had gelegen, steeg aan het begin van de middag met meer dan zeven procent tot 5,60 euro en was daarmee een van de sterkste aandelen in de small-cap index SDax. Ongeveer twee jaar geleden, in april 2022, werd het aandeel echter nog verhandeld tegen meer dan het dubbele van de koers. Daarna ging het bergafwaarts - vooral sinds de effecten van de Amerikaanse vastgoedcrisis in 2023 duidelijk werden. Sinds begin maart heeft de koers zich goed hersteld./stw/niw/jha/