Generation Income Properties, Inc. kondigde de afronding aan van de aankoop van een portefeuille van 13 eigendommen voor een totaalbedrag van $42 miljoen op 10 augustus 2023. De portefeuille bestaat uit elf (11) winkelpanden en twee (2) kantoorpanden, en ongeveer 76% van de jaarlijkse basishuur die aan de portefeuille kan worden toegeschreven is afkomstig van huurders die (of waarvan de moedermaatschappij) een "investment grade" kredietbeoordeling hebben van een erkend kredietbeoordelingsbureau van "BBB-" of beter. De portefeuille heeft een gewogen gemiddelde resterende leaseperiode van ongeveer 5,6 jaar, is ongeveer 202.000 vierkante voet groot en 100% bezet.

De transactie vergroot GIPR's geografische aanwezigheid van acht (8) naar dertien (13) staten en verhoogt het totale aantal eigendommen naar zesentwintig (26), inclusief één eigendom in een huurder-in-common structuur. De aankoopprijs voor de portefeuille bedroeg $42 miljoen, exclusief geschatte transactiekosten en uitgaven van $1,6 miljoen, bestaande uit $30 miljoen betaald in contanten en $12 miljoen betaald in aandelen van een nieuw uitgegeven serie preferente aandelen van GIPR, genaamd "Series A Redeemable Preferred Stock". Het contante gedeelte van de aankoopprijs werd gefinancierd met een combinatie van contant geld, een nieuwe beveiligde schuldfaciliteit van $21,0 miljoen en een preferente aandeleninvestering van $12 miljoen in een speciale dochteronderneming van het operationele partnerschap van GIPR. De preferente aandeleninvestering werd geleid door de vastgoedonderneming Loci Capital.