DUISBURG (dpa-AFX) - Hamborner Reit ziet zijn vermogenswaarden sterker dalen dan eerder gedacht door de gespannen situatie in kantoor- en winkelvastgoed. De reële waarde van de vastgoedportefeuille op like-for-like basis daalt per 30 juni naar verwachting met 5,5 tot 6,0 procent ten opzichte van ultimo 2022, maakte de op de SDax genoteerde specialist in commercieel vastgoed maandagavond in Duisburg bekend. Dit komt door een negatieve performance van de kantoren- en winkelportefeuille. Beleggers reageerden dinsdag negatief op het nieuws.

In de vroege handel daalde het aandeel Hamborner Reit met meer dan vier procent naar 6,35 euro. Sinds de jaarwisseling staan de aandelen daarmee bijna 6 procent lager. Beleggers die Hamborner Reit al een jaar in hun portefeuille hebben, moeten zich daarentegen neerleggen bij een waardedaling van een goed kwartaal.

De groep kondigde ook aan dat de verwachtingen voor de intrinsieke waarde (NAV) aan het einde van het jaar, een belangrijke indicator in de sector, dalen. Terwijl het bedrijf eerder een lichte daling verwachtte, verwacht de Raad van Bestuur nu 7 tot 12 procent minder ten opzichte van de waarde van 31 december 2022 van 11,86 euro. Gezien de aanhoudende dynamische en onzekere marktomgeving houdt de bandbreedte van de aangepaste prognose al rekening met verdere mogelijke waardeaanpassingen in het kader van de reguliere externe portefeuillewaardering eind 2023, aldus het bedrijf.

Op basis van het nieuwe nieuws verlaagde Warburg Research het koersdoel met vijf procent naar 9,50 euro. De aangepaste groepsprognose weerspiegelt de uitdagende marktomgeving en het laatste negatieve nieuws, vooral in de kantorensector, zei het in een toelichting. Warburg-analist Philipp Kaiser blijft echter vertrouwen houden en adviseert nog steeds om het aandeel te kopen. "Op basis van de solide balans zien wij Hamborner Reit goed gepositioneerd om de huidige moeilijke tijden relatief ongeschonden door te komen."/he/ngu/tav