Japan Metropolitan Fund Investment Corporation kondigde aan dat KJR Management, de vermogensbeheerder van JMF, heeft besloten het recht van de trust op onroerend goed in Japan te verwerven. Eigendomsnaam, JMF-Residence Shin-Yokohama, JMF-Residence Akabane Shimo, Locatie, Shi-Yokohama, Kohoku-ku, Yokohama-shi, Kanagawa, Shimo, Kita-ku, Tokyo, Activaklasse, Residentie, Soort activa, Trust beneficiary right in onroerend goed, Trust beneficiary right in onroerend goed, Verwervingsprijs (Gepland), 3.190 miljoen, 2.200 miljoen, Taxatiewaarde, 3.370 miljoen, 2.430 miljoen, Opleveringsdatum contract, 31 maart 2023 (Gepland), 30 maart 2023, Verwervingsdatum (Gepland), 27 april 2023, Verkoper, Niet bekendgemaakt (Noot 4), KT CAPITAL CORPORATION, Makelaar, Van toepassing, Acquisitiefondsen, Liquide middelen (Gepland). Eigendomsnaam is de managementnaam van JMF.

De faciliteit wordt momenteel aangeduid als TK PLAZAII. Met de verkoper is overeengekomen dat de JMF-residentie Akabane Shimo een trust zal worden opgericht met het onroerend goed als trustvermogen op het moment van de overname en dat JMF het begunstigingsrecht van de trust zal verwerven. Niet openbaar gemaakt omdat de verkoper niet heeft ingestemd met de openbaarmaking.

Er zijn geen vermogens-, persoonlijke of zakelijke relaties tussen JMF/de vermogensbeheerder en de verkoper. Hoogtepunten. Strategie ter vervanging van activa wordt voortgezet met de aankoop van twee uitstekende huurwoningen (5,39 miljard) in het stadscentrum, dat gunstig is voor het vervoer en het dagelijks leven.

Aangezien de operationele omgeving rond onroerend goed voortdurend verandert, zoals e-commerce en werken op afstand als gevolg van de snelle vooruitgang in informatietechnologieën, en de trend van gemengd gebruik per gebied en per pand, wil JMF zijn portefeuille optimaliseren als reactie op deze veranderingen. Daartoe zal JMF blijven streven naar stabiele inkomsten op middellange tot lange termijn en een gestage groei van de bedrijfsmiddelen waarborgen door het bevorderen van zorgvuldig gescreende investeringen in winkelvoorzieningen, kantoorgebouwen, woningen, hotels en vastgoed voor gemengd gebruik met een combinatie van deze doeleinden, voornamelijk gelegen in stedelijke gebieden. De twee verworven woningen zijn uitstekende huurwoningen in het centrum van de stad, wat gunstig is voor het vervoer en het dagelijks leven.

Hoewel de omstandigheden op de vastgoedmarkt moeilijk blijven, zal de aankoop van deze uitstekende woningen met een NOI-rendement van meer dan 4% bijdragen tot de voortgang van de vervanging van activa en een verbetering van de kwaliteit van de portefeuille.