De volledige offshore schuld van Country Garden wordt geacht in gebreke te zijn als China's grootste vastgoedontwikkelaar dinsdag, het einde van een aflossingsvrije periode van 30 dagen, geen couponbetaling van $15 miljoen doet.

Niet-betaling van deze tranche zal leiden tot wederzijdse wanbetalingen in andere obligaties, zoals gebruikelijk is in obligatiecontracten.

Het uitblijven van betaling - wat verwacht wordt nadat Country Garden vorige week waarschuwde dat het niet in staat was om aan offshore schuldverplichtingen te voldoen - zou van het bedrijf de laatste in een reeks van Chinese ontwikkelaars maken die in gebreke zijn gebleven.

Country Garden heeft de afgelopen weken ook andere offshore betalingen gemist, hoewel voor deze betalingen nog steeds geen aflossingsvrije periode van 30 dagen is verstreken.

Country Garden weigerde commentaar te geven.

Met bijna $11 miljard aan offshore obligaties en $6 miljard aan offshore leningen, zou het in gebreke blijven van Country Garden de weg vrijmaken voor een van China's grootste herstructureringen van bedrijfsschulden.

Country Garden heeft Houlihan Lokey, China International Capital Corporation (CICC) en advocatenkantoor Sidley Austin aangesteld als adviseurs om de kapitaalstructuur en liquiditeitspositie te onderzoeken en een "holistische" oplossing te formuleren.

Vorige week werd de producent van printplaten Kingboard Holdings een van de eerste bekende beursgenoteerde bedrijven die juridische stappen ondernam tegen Country Garden, toen een onderdeel, dat een schuld had van HK$1,6 miljard ($204 miljoen), een wettelijke eis tot terugbetaling indiende.

Volgens JPMorgan zijn ontwikkelaars die 40% van de Chinese huizenverkopen voor hun rekening nemen sinds 2021 in gebreke gebleven bij het nakomen van hun schuldverplichtingen. Uit cijfers van CreditSights blijkt dat Chinese ontwikkelaars meer dan $114,6 miljard van $175 miljard aan uitstaande dollarobligaties sinds 2021 niet hebben terugbetaald.

Naarmate meer ontwikkelaars overgaan tot schuldherstructurering, zullen hun offshore schuldeisers naar verwachting minder gunstige voorwaarden aangeboden krijgen in het licht van de verslechterende vooruitzichten voor de vastgoedsector van het land. ($1 = 7,8203 Hongkongse dollar) (Verslaggeving door Clare Jim; Bewerking door Edwina Gibbs)