LXI REIT PLC (Alliance News) - LXi REIT PLC heeft woensdag gezegd dat de succesvolle fusie met Secure Income REIT PLC de jaarlijkse huuropbrengsten heeft opgedreven, maar het verlies is toegenomen en de intrinsieke waarde is gedaald.
De in Londen gevestigde op commercieel vastgoed gerichte beleggingstrust zei dat de intrinsieke waarde op 31 maart 123,0 pence per aandeel bedroeg, een daling van 14% ten opzichte van 142,7 pence per aandeel een jaar eerder. Het totaalrendement van de intrinsieke waarde was negatief 11%, vergeleken met 18% een jaar eerder, en lag daarmee voor op de CBRE All Property Benchmark van negatief 16%, aldus LXi.
Het bedrijf boekte een verlies voor belastingen van GBP287,1 miljoen in het jaar dat eindigde op 31 maart, tegenover een winst van GBP161,3 miljoen een jaar eerder. Dit werd toegeschreven aan een verlies van GBP406,7 miljoen in de verandering van de reële waarde van vastgoedbeleggingen.
De huuropbrengsten verdrievoudigden daarentegen tot GBP203,5 miljoen, van GBP58,5 miljoen in boekjaar 2022. LXi fuseerde in 2022 met Secure Income REIT, wat het bedrijf een "substantiële, defensieve en veerkrachtige portefeuille" opleverde, waardoor de huurinkomsten stegen. Dit werd ook gestimuleerd door de verkoop van een 65-jarige inkomstenstrip van de activa van het bedrijf in Alton Towers en Thorpe Park voor GBP257 miljoen.
LXi heeft voor het boekjaar 2023 een totaal dividend vastgesteld van 6,30p per aandeel, een stijging van 4,9% ten opzichte van 6,0p per aandeel.
Vooruitkijkend zei het bedrijf dat het zijn dividenddoelstelling met 5% heeft verhoogd voor het jaar dat eindigt in maart 2024 tot 6,6p per aandeel. LXi voegde eraan toe dat het erop vertrouwt dat het de uitdagende economische omgeving zal doorstaan dankzij zijn "zorgvuldig samengestelde portefeuille".
Voorzitter Cyrus Ardalan zei: "We blijven ons richten op het beheren van zowel de risico's als de kansen die onze portefeuille met zich meebrengt. We blijven vertrouwen op ons vermogen om met succes te profiteren van de groeikansen die we blijven identificeren en op het blijven bieden van een veilig en groeiend inkomstenrendement aan onze beleggers. Dit zal ons in staat stellen om duurzame waarde in onze defensieve, veerkrachtige portefeuille te blijven verbeteren en ontsluiten voor al onze belanghebbenden."
Aandelen in LXi stonden woensdagochtend in Londen 0,8% lager op 100,09 pence per stuk.
Door Sabrina Penty, verslaggever bij Alliance News
Reacties en vragen naar newsroom@alliancenews.com
Copyright 2023 Alliance News Ltd. Alle rechten voorbehouden.
