Drie grote particuliere Chinese projectontwikkelaars die financieel gezond zijn, werden door de autoriteiten gevraagd deze week obligaties uit te geven om het marktsentiment te helpen opkrikken, zeiden twee bronnen met directe kennis van de zaak maandag.

De autoriteiten hebben Country Garden, Longfor Group en Midea Real Estate eind vorige week op de hoogte gebracht van het plan, zeiden de bronnen. Zij weigerden bij naam genoemd te worden omdat zij niet gemachtigd waren met de media te spreken.

Zij voegden eraan toe dat effectenfirma's tegelijkertijd credit default swaps (CDS) of credit risk mitigation warrants (CRMW) zullen uitgeven om beleggers aan te trekken om de obligaties te kopen, en zo de particuliere ontwikkelaars te helpen om geld van de openbare markten te krijgen.

De drie ontwikkelaars weigerden commentaar te geven toen Reuters er contact mee opnam.

Financiële inlichtingenverstrekker REDD berichtte maandag voor het eerst over het plan. Het rapport zei ook dat de Chinese banken door de regelgevers gevraagd zijn om die obligaties te kopen.

De Chinese onroerend-goedsector is getroffen door een reeks wanbetalingen van schulden en verzoeken om uitstel van betaling. Veel ontwikkelaars zeiden dat zij geen nieuwe kredieten van banken hebben gekregen, ondanks herhaalde verzekeringen van beleidsmakers en regelgevers dat zij de sector zouden helpen wanbetalingen te voorkomen en banken zouden vragen leningen uit te breiden.

Financiële regelgevers, waaronder de China Securities Regulatory Commission (CSRC) en de effectenbeurs van Shenzhen, hebben begin deze maand afzonderlijke verklaringen afgelegd waarin zij benadrukken hoe belangrijk het is de normale herfinancieringsbehoeften in de sector te ondersteunen, onder meer via de uitgifte van bedrijfsobligaties.

President Xi Jinping heeft tijdens een vergadering van het Politbureau eind april ook opgeroepen tot een stabiele en gezonde vastgoedmarkt.

De Chinese autoriteiten hebben hun inspanningen opgevoerd om de trage vraag naar vastgoed nieuw leven in te blazen door zondag de rente op hypothecaire leningen voor kopers van een eerste huis verder te verlagen.

Analisten zeiden dat bedrijfsobligaties die door instrumenten voor kredietrisicobeheer worden beschermd, de marktdeelname aan de schuldemissies zouden aanmoedigen.

"Als dit goed kan worden uitgevoerd, denken wij dat het zich zou kunnen uitstrekken tot enkele andere ontwikkelaars met zwakkere balansen om ook soortgelijke schulden uit te geven," zei Raymond Cheng, hoofd China research van CGS-CIMB Securities, in een nota.

Bronnen vertelden Reuters vorige maand dat de regelgevers de ontwikkelaars gevraagd hebben om quota's aan te vragen voor de uitgifte van obligaties, hoewel sommige ontwikkelaars sceptisch waren of er op de markt vraag zou zijn naar de obligaties.

"Wij hebben nog wat quota over, maar geen enkele bank zou op dit moment vastgoedobligaties kopen, tenzij ze daartoe opdracht zouden krijgen," zei een in Hongkong genoteerde ontwikkelaar die problemen had om aan zijn schuldverplichtingen te voldoen. De ontwikkelaar weigerde te worden geïdentificeerd wegens de gevoeligheid van de kwestie. (Verslaggeving door Clare Jim in Hongkong en Shuyan Wang in Peking; Redactie door Edmund Klamann en Jacqueline Wong)