(ABM FN) Qrf had ook in het eerste kwartaal van 2021 last van de coronacrisis en de beperkende maatregelen om het virus in te dammen. Dit meldde het vastgoedbedrijf dat gespecialiseerd is in winkelvastgoed maandag nabeurs.

"Als gevolg van de beperkende maatregelen op niet-essentiële winkels in Nederland sinds december 2020 alsook de moeilijke situatie in België gedurende de maand maart, in het bijzonder voor de horeca, heeft Qrf in het eerste kwartaal een inschatting genomen van de impact van deze sluitingen op haar huurinkomsten en werd een bedrag van 405.000 voorzien", aldus het bedrijf.

In de verslagperiode bedroegen de opbrengsten uit contractuele huren 12,5 miljoen euro, van bijna 12,9 miljoen euro een jaar eerder. De geschatte huurwaarde van leegstaande ruimtes was 309.000 euro, van 318.000 euro een jaar eerder en het bruto huurrendement daalde van 6,17 tot 6,11 procent.

De NAV-waarde van de vastgoedportefeuille daalde van 16,43 eind december 2020 tot 16,01 euro per aandeel eind maart.

De reële waarde van de vastgoedportefeuille bedroeg eind eerste kwartaal 203,4 miljoen euro, tegenover 208,4 miljoen euro eind december.

Het eigen vermogen van Qrf daalde met 2,5 procent tot 114,6 miljoen euro, terwijl de schuldgraad licht opliep tussen december en maart van 49,28 tot 49,68 procent.

De bezettingsgraad bleef ten opzichte van eind december nagenoeg stabiel op 97,58 procent.

Outlook

"Gezien de onzekerheid rond de evolutie van de huidige epidemiologische situatie en de economische impact ervan op onze huurders is het momenteel moeilijk uitspraken te doen over het resultaat over 2021", aldus Qrf, dat wel zijn dividendverwachting handhaaft op 0,80 euro per aandeel voor boekjaar 2021.

Bovendien is het bedrijf "voorzichtig optimistisch met de stijgende vaccinatiegraad en de zomer die in het verschiet ligt" en doorstaat de "solvabiliteit en de robuustheid van de onderneming" deze crisis zonder veel moeite, aldus Qrf.

© ABM Financial News; info@abmfn.nl; Redactie: +31(0)20 26 28 999; Disclaimer