Rayonier Inc. heeft aangekondigd dat het bedrijf twee afzonderlijke overeenkomsten heeft gesloten voor de aankoop van ongeveer 172.400 acres commercieel houtland van hoge kwaliteit in Texas, Georgia, Alabama en Louisiana voor een totale aankoopprijs van ongeveer $474 miljoen van Manulife Investment Management, een toonaangevende beheerder van investeringen in houtland. De Overnames omvatten goed beplante en zeer productieve houtgronden gelegen in enkele van de sterkste houtmarkten in het zuiden van de VS. Ongeveer 80% van de Overnames is eigendom van de eigenaar en de resterende 20% bestaat uit erfpacht.

De belangrijkste kenmerken van de Overnames zijn de volgende: Schaalvergroting in sterke markten u de Overnames bevinden zich in vier van de sterkste houtmarkten in het zuiden van de V.S. (gemeten naar de gemiddelde samengestelde stumpageprijs per regio), met een gewogen gemiddelde ranking van 4,9 van de 22 markten.(1) Pro forma voor de Overnames zal 72% van Rayonier's portefeuille van twee miljoen hectare in het zuiden van de V.S. zich in markten van het hoogste kwartiel bevinden, als gevolg van een concurrerende en gevarieerde klantenmix, evenwichtige houtvoorraden ten opzichte van de vraag en een sterke prijsspanning. Zeer productieve houtgronden u Van de verworven gronden is 72% beplantbaar met een gemiddelde uitdrukkingsindex van 73 voet. Dit betekent een verwachte duurzame opbrengst* van ongeveer 670.000 ton per jaar, of 4,8 ton per acre per jaar.

Goed gevulde houtvoorraad met volwassen leeftijdsklasse u de verworven gronden bevatten 7,5 miljoen ton verkoopbaar hout, of 54 ton per acre, waarvan 66% bestaat uit producten van hogere kwaliteit. De gemiddelde leeftijd van de aanplantingen op de verworven gronden is 18 jaar. Aanzienlijk oogstpotentieel op korte termijn u gebaseerd op de sterke productiviteit, de bezettingsgraad en het leeftijdsprofiel van de verworven gronden, gecombineerd met de verwachte oogst van de gepachte gronden, zullen de verwervingen naar verwachting een gemiddeld jaarlijks oogstvolume van ongeveer 860.000 ton opleveren in de komende 10 jaar.

Complementair aan bestaande grondposities u De overnames passen buitengewoon goed bij de bestaande aanwezigheid van het bedrijf in het zuiden van de VS, wat een minimaal uitvoeringsrisico en aanzienlijke operationele synergieën zou moeten opleveren. Accretive to cash flow u gemiddelde jaarlijkse Adjusted EBITDA** bijdrage van ongeveer $25 miljoen verwacht van houtactiviteiten in de komende tien jaar, met aanvullend opwaarts potentieel van de verkoop van onroerend goed met een hoger en beter gebruik en natuurlijke klimaatoplossingen (die niet zijn opgenomen in de verwachte financiële bijdrage). Aanzienlijk winstpotentieel /optionaliteit u geen houtleveringscontracten de eigendommen bezwaren, waardoor de operationele flexibiliteit toeneemt.

Daarnaast is de onderneming van mening dat delen van de Overnames goed gepositioneerd zijn om in te spelen op opkomende mogelijkheden voor ecosysteemdiensten/natuurlijke klimaatoplossingen, waaronder bio-energie, biobrandstoffen en koolstofopvang en -opslag. De Overnames zijn onderworpen aan de gebruikelijke sluitingsvoorwaarden en zullen naar verwachting in het vierde kwartaal van 2022 worden afgerond. Rayonier verwacht de Overnames te financieren met contant geld en de opbrengst van extra leningen via het Farm Credit System.