Red Star Macalline Group Corporation Ltd. kondigde aan dat de vennootschap op 28 augustus 2023 een bijkomende overeenkomst (de "Aanvullende Overeenkomst") heeft afgesloten om het jaarlijkse plafond onder het Property Service Contract te herzien. Op 28 augustus 2023 heeft het bedrijf de bijkomende overeenkomst afgesloten om het jaarlijkse plafond onder het Property Service Contract te herzien. Op 28 augustus 2023 heeft de vennootschap de bijkomende overeenkomst afgesloten om de jaarlijkse maximumbedragen onder het Contract voor Vastgoeddiensten te herzien.

De jaarlijkse bovengrens voor de transactiebedragen te betalen door de Vennootschap onder het Vastgoed Service Contract voor het jaar eindigend op 31 december 2023 is gewijzigd van RMB 16,3 miljoen (zoals bekendgemaakt in de aankondiging van de Vennootschap van 30 december 2022) naar RMB 17,5 miljoen voor het jaar eindigend op 31 december 2023. Behalve zoals hierboven bekendgemaakt, blijft de rest van de voorwaarden van het Vastgoed Service Contract ongewijzigd. Bij het bepalen van de Herziene Jaarlijkse Cap zoals hierboven vermeld, houdt het Bedrijf rekening met: (i) de toename van het servicegebied onder het Property Service Contract.

De vastgoedserviceoppervlakte onder het Contract voor Vastgoeddiensten zal toenemen met 4.544 vierkante meter sinds 1 september 2023 en zal verder toenemen met 2.164 vierkante meter sinds 1 oktober 2023. Deze toename is voornamelijk te wijten aan het feit dat Shanghai Xingzhiyu de huuroppervlakte onder het Huisvestingsleasingcontract heeft verminderd, rekening houdend met haar eigen zakelijke behoeften, de Vennootschap neemt deze oppervlakte terug voor eigen gebruik en is van plan Shanghai Xingzhiyu te vragen om vastgoeddiensten te verlenen samen met het resterende deel van het Vastgoed dat gebruikt wordt door de Groep; (ii) de bestaande servicekosten onder het Contract voor Vastgoeddiensten en ongeveer tot 59.799 vierkante meter dienstoppervlakte; en (iii) het algemene niveau van vergoedingen op de markt en gebaseerd op factoren zoals de positie van het vastgoed, de oppervlakte van het vastgoed, de behoeften aan personeel voor vastgoedbeheer, de vraag naar diensten. Voor de twee boekjaren eindigend op 31 december 2022 en de periode van 1 januari 2023 tot en met 30 juni 2023 bedragen de totale vergoedingen voor vastgoeddiensten en eventuele andere kosten die zijn gemaakt tussen het Bedrijf en Shanghai Xingzhiyu in het kader van vastgoeddienstencontracten respectievelijk RMB 12,65 miljoen (gecontroleerd), RMB 13,02 miljoen (gecontroleerd) en RMB 7,59 (niet-gecontroleerd).

Belangrijkste voorwaarden van het Vastgoed Service Contract. Datum: 30 december 2022, Partijen: Het Bedrijf, Shanghai Xingzhiyu, Eigendom betrokken bij het Eigendomsdienstencontract: Het gebied gebruikt door de Groep in Zuid- en Noordgebouwen, Blok B, Gebouw 2, en Zuid- en Noordgebouwen, Blok A, Gebouw 5, Lane 1466, Shenchang Road, Minhang District, Shanghai Xingzhi Yu. Voorwaarden van het Contract voor Vastgoeddiensten: Indien een van de partijen het Contract voor Vastgoeddiensten beëindigt, dient de overtredende partij gedurende de looptijd van het Contract voor Vastgoeddiensten de vergoeding voor Vastgoeddiensten van één maand te betalen als vaste schadevergoeding.

Als het Bedrijf de verplichtingen zoals overeengekomen in het Contract voor Vastgoeddiensten schendt, wat resulteert in het verzuim van Shanghai Xingzhiyu om te voldoen aan de inhoud van de diensten en de normen zoals overeengekomen in het Contract voor Vastgoeddiensten, heeft Shanghai Xingzhiu het recht om het Contract voor Vastgoeddiensten te beëindigen in overeenstemming met de wetten; als Shanghai Xingzhiyu economische verliezen heeft geleden, zal het Bedrijf daarvoor economische compensatie betalen. Als Shanghai Xingzhiyu de verplichtingen zoals overeengekomen in het Vastgoedservicecontract niet nakomt en niet voldoet aan de inhoud van de diensten en de standaard zoals overeengekomen in het Vastgoedservicecontract, heeft het Bedrijf het recht om compensatie te eisen van Shanghai Xingzhiyu in overeenstemming met zijn verminderde uitgaven door de beperkte levering van diensten. Als het Bedrijf het Contract voor Vastgoeddiensten beëindigt, zal Shanghai Xingzhiyu de overdrachtsprocedures met het Bedrijf of zijn geselecteerde vastgoedserviceonderneming voltooien binnen een redelijke termijn zoals meegedeeld door het Bedrijf.

Het Contract voor Vastgoeddiensten kan worden beëindigd na wederzijdse overeenstemming tussen het Bedrijf en Shanghai Xedzhiyu en de overdrachtsprocedures moeten binnen 30 dagen daarna worden voltooid. Het Contract voor Vastgoeddiensten kan worden beëindigd met wederzijds goedvinden van het bedrijf en Shanghai Xingzhi Yu en de overdrachtsprocedures moeten binnen 30 dagen daarna zijn voltooid.