De prijzen van verkochte huizen in Groot-Brittannië zijn dicht bij hun recordhoogten na de grootste jaarlijkse stijging in een jaar, volgens een enquête van de sector die suggereerde dat het momentum in de huizenmarkt van begin 2024 zich in april heeft uitgebreid.

Vastgoedwebsite Rightmove zei op maandag dat de vraagprijzen voor woningen met 1,7% stegen in de vier weken tot 13 april in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar. De door verkopers gevraagde prijzen stegen met 1,1% in maand-op-maand termen, een vertraging ten opzichte van een stijging van 1,5% in de voorgaande vier weken.

De gemiddelde vraagprijs voor nieuwe verkopers van 372.324 pond (463.320 dollar) was slechts 570 pond verwijderd van een record dat in mei 2023 werd gevestigd, aldus Rightmove.

Andere metingen van de Britse huizenmarkt hebben ook een herstel van de vraag en de prijzen laten zien, geholpen door een daling van de leenkosten die in 2022 omhoog schoten toen de plannen van voormalig premier Liz Truss voor ingrijpende belastingverlagingen de financiële markten op hun kop zetten.

Rightmove zei dat het aantal nieuwe verkopers 12% hoger lag dan een jaar eerder en dat het aantal verkopen met 13% steeg. De vraag was het grootst in het hogere segment, waar de vraagprijzen in 2024 tot nu toe het meest zijn gestegen sinds 2014.

De vraag naar eigendommen waarnaar vooral eerste- en tweedekopers op zoek zijn - die doorgaans afhankelijker zijn van een hypotheek - steeg minder sterk, zo bleek uit het onderzoek.

"Ondanks het huidige optimisme, zijn dit niet de omstandigheden die een aanzienlijke prijsgroei ondersteunen," zei Tim Bannister, directeur vastgoedwetenschap van Rightmove.

"Verkopers die hun verkoop zeker willen stellen, zullen nog steeds een realistische prijs voor hun lokale markt moeten vragen en niet te ambitieus moeten zijn."

($1 = 0,8036 pond) (Verslaggeving door William Schomberg; Redactie door Suban Abdulla)