(ABM FN) Shurgard is een aantrekkelijke en defensieve belegging. Dit stelt analist Kai Klose van Berenberg, die donderdag het koopadvies met een koersdoel van 53,00 euro voor het aandeel herhaalde.

Shurgard heeft sinds het begin van het jaar zijn groeitempo weten vast te houden door zeven panden en ontwikkelingsprojecten aan zijn portefeuille toe te voegen. 

Klose denkt dat het opslagbedrijf goed op weg is om in 2023 ongeveer 120 miljoen euro te investeren in nieuwe ontwikkelingen, waarmee ongeveer 51.000 vierkante meter aan de portefeuille wordt toegevoegd. Vorig jaar was dit 33.800 vierkante meter.

Na een hoge gemiddelde bezettingsgraad van 88,5 procent in 2022 voorspelt Klose een lichte verzwakking met ongeveer 130 basispunten over twee jaar tot 87,2 procent, alvorens de bezettingsgraad weer iets zal verbeteren.

Als gevolg van de hogere rente rekent de analist voor de waardering van de portefeuille op een rendementsstijging van 30 basispunten in 2023, gevolgd door 15 basispunten in 2024. Dat leidt tot een stabiele ontwikkeling van de intrinsieke waarde per aandeel, dankzij de aanhoudende stijgende trend in de huurprijzen. Voor 2023 rekent Klose op een vergelijkbare huurgroei van 6,3 procent, gevolgd door 2,5 procent in 2024.

Terwijl vastgoedaandelen het de afgelopen tijd moeilijk hadden door de stijgende rente, bleef Shurgard het relatief goed doen, met een koersstijging van 5,5 procent sinds het begin van het jaar.

En dankzij de hoge voorspelbaarheid van de inkomsten van het bedrijf en de solide balans blijft Berenberg positief over het aandeel. 

© ABM Financial News; info@abmfn.nl; Redactie: +31(0)20 26 28 999; Disclaimer