KIEL (dpa-AFX) - Volgens het in Kiel gevestigde economische onderzoeksinstituut IfW is de daling van de vastgoedprijzen op veel plaatsen afgezwakt - althans voorlopig. "Vergeleken met het eerste kwartaal van 2023 stijgen veel prijzen zelfs weer licht, maar er is nog steeds een duidelijke min in vergelijking met het voorgaande jaar en de hoogtepunten", meldde het IfW donderdag. De basis is de Greix vastgoedindex, waarvoor de onderzoekers de werkelijke verkoopprijzen voor vastgoed in 18 Duitse steden evalueren. Dit maakt de gegevens bijzonder zinvol in vergelijking met de evaluatie van verkoopadvertenties.

Of de trend zich zal voortzetten is volgens IfW-voorzitter Moritz Schularick onzeker. "Na een historisch zo ongewoon sterke en snelle prijsdaling als we hebben gezien, is een fase van tegenbeweging heel normaal, die gevolgd zou kunnen worden door hernieuwde prijsdalingen," zei Schularick volgens de verklaring.

Volgens het IfW hebben de huizenprijzen aanvankelijk de fase van prijscorrectie overwonnen en zijn ze van het eerste tot het tweede kwartaal weer gestegen. De prijzen voor appartementen daalden, maar slechts licht en met grote regionale verschillen. In afzonderlijke steden konden ook prijsstijgingen worden waargenomen. Vergeleken met het vorige kwartaal berekenden de economen een min van 0,3 procent voor appartementen, een plus van 2,3 procent voor eengezinswoningen en een stijging van 1,8 procent voor meergezinswoningen. Vergeleken met hetzelfde kwartaal vorig jaar waren de prijzen voor appartementen 9,9 procent lager. Voor eengezinswoningen was dit 10,5 procent en voor meergezinswoningen 20,9 procent.

De prijzen voor appartementen in de top 7 metropolen van Duitsland (Berlijn, Düsseldorf, Frankfurt/Main, Hamburg, Koln, München, Stuttgart) stegen in sommige gevallen zelfs ten opzichte van het vorige kwartaal, melden de economen van het IfW. De uitschieter naar beneden is Hamburg, waar de prijzen daalden met 3,9 procent. De op één na sterkste prijsdaling werd genoteerd in Frankfurt met min 0,9 procent. In Düsseldorf (plus 2,9 procent) en Berlijn (plus 1,3 procent) stegen de prijzen voor appartementen weer./kf/DP/mis