(Alliance News) - Tritax Big Box REIT PLC meldde donderdag een daling van de nettovermogenswaarde, maar verhoogde het dividend over het vierde kwartaal en het totale dividend, ondanks een stijging van de gecontracteerde jaarhuur.

De in Londen gevestigde vastgoedbevak voor logistiek vastgoed zei dat de IFRS netto vermogenswaarde per 31 december 18% was gedaald tot 179,25 pence per aandeel, tegen 218,26 pence een jaar eerder. De EPRA netto materiële activa per aandeel bedroeg 180,37 pence, een daling van 19% ten opzichte van 222,60 pence.

Tritax Big Box draaide naar een verlies voor belastingen van GBP601,0 miljoen in 2022 van een winst van GBP971,1 miljoen in 2021, als gevolg van een verlies op investeringen. Het rapporteerde een verlies op de reële waarde van vastgoedbeleggingen van GBP759,5 miljoen, omgebogen van een winst van GBP840,9 miljoen.

"De relatief lage volumes van beleggingstransacties die in het laatste deel van het jaar werden afgerond, werden waarschijnlijk geprijsd rond de tijd van de 'mini-begroting' van het Verenigd Koninkrijk in september en oktober, toen de onzekerheid op zijn hoogtepunt was", verklaarde Tritax Big Box.

Ondertussen steeg de gecontracteerde jaarhuur met 15% tot GBP224,0 miljoen van GBP195,6 miljoen een jaar eerder.

De onderneming kondigde voor het vierde kwartaal een dividend aan van 1,975 pence per aandeel, een stijging van 3,9% ten opzichte van 1,900 pence een jaar geleden. Dit brengt het totale dividend op 7,00 pence per aandeel, een stijging van 4,5% ten opzichte van 6,70 pence.

Vooruitkijkend zei Tritax Big Box dat de vooruitzichten worden ondersteund door structurele factoren op lange termijn.

"Wij hebben de afgelopen tijd een uitzonderlijk hoge vraag naar nieuwe logistieke ruimte gezien, hoewel het waarschijnlijk is dat een meer uitdagende economische achtergrond de vraag naar logistieke ruimte zal afzwakken tot niveaus die in het verleden nog steeds als sterk zouden zijn beschouwd. De structurele vraag, gecombineerd met een zeer laag aanbod van nieuwe logistieke gebouwen, zal naar verwachting een aantrekkelijke huurgroei in de toekomst blijven ondersteunen", aldus het bedrijf.

Ondertussen zei het bedrijf dat het contracten heeft uitgewisseld voor de verkoop van drie beleggingspanden voor een nettoprijs van GBP125 miljoen, met een gemengd nettoaanvangsrendement van 4,6%. De drie activa bevinden zich in de Engelse steden Skelmersdale en zijn voor 1,5 jaar verhuurd aan DHL van Deutsche Post AG; Knowsley is voor 13,6 jaar verhuurd aan Matalan; en Worksop is voor 12,5 jaar verhuurd aan Cerealto.

Tritax Big Box aandelen stonden donderdagochtend in Londen 0,4% hoger op 147,60 pence per stuk.

Door Tom Budszus, Alliance News verslaggever

Opmerkingen en vragen aan newsroom@alliancenews.com

Copyright 2023 Alliance News Ltd. Alle rechten voorbehouden.