Tritax EuroBox plc heeft aangekondigd dat het de aankoop van de grond heeft afgerond en is overeengekomen om de ontwikkeling van een 17.832 m² grote duurzame logistieke asset te financieren voor SEK 402 miljoen (39,4 miljoen). Het object is gelegen naast de ontwikkelingsmogelijkheid van 13.181 m² in Rosersberg in Zweden die de Vennootschap in september 2021 verwierf. De investering van SEK 402 miljoen weerspiegelt een netto aanvangsrendement van 4,0% op basis van de inkomsten uit een beoogde huurgarantie voor 12 maanden van SEK 16,4 miljoen (1,6 miljoen) vanaf de voltooiing van de bouw. Vanaf de voltooiing van de aankoop van de grond en tijdens de bouwfase zal de Vennootschap van de ontwikkelaar een inkomstenrendement ontvangen dat gelijk is aan het overeengekomen netto-aanvangsrendement. Dit is de derde investering van de Vennootschap in Zweden en de tweede in Rosersberg, een van de meest gevestigde Zweedse logistieke hubs, even ten noorden van Stockholm. Dit terrein van 27.562 m² is in eigendom en zal plaats bieden aan een eersteklas logistieke faciliteit van 17.832 m², bestaande uit twee afzonderlijke units. Bij het ontwerp en de bouw van de faciliteit staan sterke ESG-kenmerken voorop. De ontwikkeling streeft naar een BREEAM Very Good-certificering en de bouw zal een reeks energiebesparende initiatieven en maatregelen voor het welzijn van het personeel omvatten. De ontwikkeling wordt uitgevoerd door Verdion, een zeer ervaren Europese specialist in industrieel en logistiek vastgoed. De start van de bouw is gepland voor juni 2022 en de oplevering voor mei 2023. Verdion is ook bezig met de ontwikkeling van het aangrenzende ontwikkelingscomplex van de Vennootschap in Rosersberg, dat in september 2021 is aangekocht en waarvoor in december 2021 een bouwvergunning is afgegeven. De bouw van deze locatie zal in februari 2022 van start gaan en er zijn reeds besprekingen gaande met potentiële huurders. De locatie is strategisch gelegen nabij de luchthaven Stockholm Arlanda, aan de snelweg E4 naar het centrum van Stockholm. Gezien de strategische ligging behoort de vraag van gebruikers naar logistieke ruimte in Rosersberg tot de hoogste in Zweden en het belang van Rosersberg als hub zal de komende jaren naar verwachting verder toenemen. Gezien de sterkte van de lokale leasemarkt heeft de Vennootschap er alle vertrouwen in dat zij de units snel zal kunnen verhuren en zal kunnen profiteren van de eventuele meerwaarde die een nieuwe huurovereenkomst kan opleveren. Verdion zal de Vennootschap bijstaan bij de verhuur op basis van vooraf overeengekomen verhuurcriteria met een stimuleringsmechanisme. Verdion zal ook worden aangesteld als asset manager.