FRANKFURT (dpa-AFX) - Hoge rentelasten en hogere kosten en afschrijvingen hebben ook in het eerste kwartaal de winst van vastgoedconcern Dic Asset onder druk gezet. De nettowinst toerekenbaar aan aandeelhouders daalde tot 96.000 euro, zo maakte het bedrijf woensdag bekend. Een jaar eerder had de groep, die gespecialiseerd is in commercieel vastgoed, nog een kleine 9,5 miljoen euro gerapporteerd.

Ook de dagelijkse gang van zaken verliep niet vlekkeloos. Het bedrijfsresultaat (FFO) halveerde tot 12,9 miljoen euro in vergelijking met vorig jaar. Naast hogere financieringskosten drukte ook het feit dat de transactieactiviteiten vrijwel geheel waren verdwenen op het resultaat. Het aandeel, dat de laatste tijd zwaar onder druk stond, steeg in de vroege handel tot twee procent, maar kon de winst niet helemaal vasthouden.

In de afgelopen twaalf maanden is de waarde van het aandeel met bijna de helft gedaald tot ongeveer 570 miljoen euro. De aandelen van Dic Asset behoren, net als andere vastgoedaandelen op de financiële markt, tot de grote verliezers van de renteomslag, nadat ze jarenlang hadden geprofiteerd van de lage rente en daardoor bloeiende vastgoedmarkten in Duitsland en Europa.

De netto huurinkomsten daarentegen zijn meer dan verdubbeld tot 44 miljoen euro, mede dankzij de overname van logistiek vastgoedspecialist VIB. Vorig jaar had Dic een meerderheidsbelang verworven in VIB Vermogen.

Voor het lopende jaar blijft de commerciële vastgoedgroep mikken op een operationele winst, gemeten aan de hand van de zogenaamde Funds from Operation (FFO), waarin bijvoorbeeld afschrijvingen, winsten of verliezen op verkopen en andere eenmalige effecten niet zijn opgenomen, van 90 en 97 miljoen euro./mne/zb