BERLIJN (dpa-AFX) - Als gevolg van de grote toestroom naar Berlijn en een afnemend woningaanbod zijn de vraaghuren in de hoofdstad vorig jaar opnieuw aanzienlijk gestegen. Volgens het laatste Berlin Residential Market Report dat woensdag werd gepresenteerd door de bank Berlin Hyp en het makelaarskantoor CBRE, bedroeg de gemiddelde vraaghuur per vierkante meter in alle marktsegmenten €13,60 in 2023. Volgens het rapport steeg de geadverteerde prijs per vierkante meter met 18,3 procent ten opzichte van het voorgaande jaar. Dit was de sterkste stijging in een vergelijking van de zeven grootste steden in Duitsland. In populaire wijken zoals Kreuzberg en Neukolln stegen de vraaghuren zelfs met bijna een kwart, aldus het rapport.

De uiteindelijk gesloten huurovereenkomsten kunnen afwijken van de aangeboden prijzen. Desondanks blijft de huurmarkt in Berlijn extreem krap. "De grote en nog steeds groeiende vraag gaat gepaard met een trage nieuwbouw", aldus het rapport. "Woonruimte kan niet in de gewenste mate beschikbaar worden gesteld." Na de coronaviruscrisis is de toestroom van mensen naar de hoofdstad weer aanzienlijk toegenomen. Talrijke oorlogsvluchtelingen zijn naar Berlijn gekomen vanwege de situatie in Noordoost-Duitsland, met name als gevolg van de oorlog in Oekraïne. De auteurs van het rapport schrijven dat een aanzienlijk aantal van deze mensen hier verblijft.

De koopprijzen voor woningen zijn vorig jaar daarentegen gedaald. In alle marktsegmenten daalden de prijzen per vierkante meter met gemiddeld 1,4 procent tot 5750 euro per vierkante meter in de onderzochte aanbiedingen. Een van de redenen hiervoor was de afgenomen vraag als gevolg van de hoge rente voor koopleningen./maa/DP/nas