De vraag naar milieuvriendelijke gebouwen zal de komende twee jaar sterk toenemen naarmate bedrijven met emissiereductieverplichtingen hun huurcontracten verlengd zien worden en op zoek gaan naar een groener alternatief, aldus vastgoedbedrijf JLL.

WAAROM HET BELANGRIJK IS

Naarmate meer bedrijven zich ertoe verbinden om tegen 2050 een uitstoot van nul te bereiken, zullen de meeste bedrijven de uitstoot van hun kantoren en fabrieken willen verminderen, maar de vraag naar koolstofarme gebouwen zal het aanbod overtreffen.

BELANGRIJKSTE CITATEN

"Tijd is van essentieel belang voor de vastgoedsector," aldus Guy Grainger, Global Head of Sustainability Services and ESG van JLL.

"We bevinden ons in een nieuwe wereld waarin investeringen de komende jaren economisch verouderd zullen raken als er geen actie wordt ondernomen op het gebied van decarbonisatie. Voor huurders van vastgoed zal deze groeiende behoefte om vooruitgang te laten zien ten opzichte van de CO2-verplichtingen leiden tot prijswrijving en een race om koolstofarme gebouwen."

CONTEXT

Het aantal bedrijven dat zich ertoe verbindt om tegen 2050 netto-nul-uitstoot te bereiken voor hun hele bedrijf is de afgelopen jaren gestegen, met wereldwijd 7.600 bedrijven die het Science Based Targets Initiative hebben ondertekend.

Een op de drie leasecontracten die gekoppeld zijn aan een CO2-verplichting, loopt af in minder dan 24 maanden. De gemiddelde looptijd van lease-overeenkomsten is 7-10 jaar, wat betekent dat veel overeenkomsten in 2030 aflopen, een belangrijk tussentijds evaluatiemoment voor de doelstellingen van veel bedrijven.

BIJ DE AANTALEN

- Voor elke drie vierkante meter wereldwijde vraag wordt minder dan één vierkante meter ontwikkeld.

- Naar verwachting zal in 2030 slechts aan 30% van de toekomstige vraag naar koolstofarme werkruimte worden voldaan. In Londen zal de vraag naar koolstofarme werkplekken het aanbod in 2030 naar verwachting met 35% overtreffen, in Parijs stijgt dit naar 54%. In New York zal naar schatting niet aan 65% van de vraag worden voldaan.

- Ongeveer 25% van de bestaande kantoorvoorraad dreigt in de komende vijf jaar functioneel verouderd te raken. (Verslag van Simon Jessop, bewerkt door Mark Potter)