(Alliance News) - Land Securities Group PLC heeft woensdag gezegd dat het zijn gehele hotelportefeuille voor ongeveer GBP400 miljoen heeft verkocht, en dat het sinds september voor GBP217 miljoen aan niet-kernactiviteiten heeft verkocht.

De in Londen gevestigde commerciële vastgoedontwikkelaar en -belegger zei dat het zijn hotelportefeuille heeft verkocht aan vastgoedfondsen die worden beheerd door Ares Management Ltd, samen met exploitatiepartner EQ Group Ltd.

Landsec zei dat de verkoop vergelijkbaar is met een boekwaarde van GBP404 miljoen voor de hotelportefeuille in september vorig jaar.

Van de totale verkoopprijs is GBP350 miljoen ontvangen bij voltooiing en de resterende GBP50 miljoen moet binnen 24 maanden worden betaald.

Landsec ontvangt 6% rente per jaar over dit uitstaande saldo, wat hoger is dan de marginale kosten van het bedrijf om te lenen. De netto-opbrengst van de verkoop zal in eerste instantie worden gebruikt om schulden af te lossen, aldus Landsec.

Het bedrijf zei ook dat de verkoop in lijn was met haar strategie om "kapitaal vrij te maken uit sectoren waarin het bedrijf geen schaalgrootte heeft en haar middelen te richten op gebieden waar het een echt concurrentievoordeel heeft".

Het bedrijf zei dat de hotelportefeuille, die 21 activa omvat, volledig verhuurd is aan AccorInvest en netto-inkomsten van GBP28,4 miljoen genereerde over het laatst gerapporteerde boekjaar van het bedrijf.

Landsec meldde ook dat sinds eind september voor GBP 217 miljoen aan andere niet-kernactiviteiten zijn verkocht via verschillende transacties.

Het bedrijf zei dat deze verkopen de twee kleinste winkels, een retailpark, twee vrijetijdsactiva en een lokaal winkelcentrum in Londen omvatten. De totale verkoopprijs was in lijn met de boekwaarde van deze activa in september 2023.

"Eind 2020 zeiden we dat we ons zouden richten op gebieden waar we een echt concurrentievoordeel hebben. In lijn met die strategie zijn we doorgegaan met het recyclen van kapitaal uit activa waar ons vermogen om verdere waarde toe te voegen beperkt is," aldus Chief Executive Officer Mark Allan.

"De verkoop van onze hotelportefeuille en andere niet-kernactiviteiten zal onze balans verder versterken en ons in een goede positie brengen om te profiteren van kansen in de markt wanneer deze zich voordoen."

Aandelen in Landsec stegen woensdagmiddag in Londen met 0,2% tot 688,00 pence per stuk.

Door Greg Rosenvinge, Alliance News senior verslaggever

Reacties en vragen aan newsroom@alliancenews.com

Copyright 2024 Alliance News Ltd. Alle rechten voorbehouden.