Het aanbod van hotelkamers in de Verenigde Staten is momenteel meerjarig laag, waardoor de prijzen stijgen, maar het is moeilijk om nieuwbouw te financieren vanwege de hoge rentetarieven, zeiden leidinggevenden maandag op een conferentie in de sector in New York.

Schuldenmarkten, nervositeit in de regionale banksector die leningen verstrekt aan ontwikkelaars en langere bouwtijden hebben allemaal invloed op het aantal beschikbare hotelkamers, zeiden leidinggevenden op de NYU International Hospitality Industry Investment Conference.

"Dat zijn meerjarige omstandigheden die leiden tot een historisch laag aanbod," zei Anthony Capuano, chief executive van Marriott International.

Maar verlengde verblijven - die accommodaties voor de lange termijn bieden met zelfbedieningswasfaciliteiten en keukens in de kamer - zijn gemakkelijker te financieren en hebben hogere marges, en spelen in op de groeiende markt van reizende professionals zoals verpleegkundigen, aldus leidinggevenden.

"Als je een selecte service hebt met alleen kamers en gratis ontbijt - er is geen conciërge, er is geen spa - dan vereenvoudigt dat gewoon de activiteiten. De risico's zijn lager en de marges zijn hoger," zegt Evens Charles, chief executive officer van de in Washington gevestigde vastgoed- en hotelexploitant Frontier Development and Hospitality Group.

Grote merken zoals Marriott en Hilton komen met nieuwe plannen voor de sector.

Marriott International Inc zei maandag dat het zou uitbreiden in het betaalbare middenklasse hotelsegment met een nieuw merk voor verlengd verblijf genaamd Project MidX Studios dat buiten stadscentra gebouwd zou worden en gemiddeld 80 dollar per nacht zou kosten.

Hilton Worldwide Holdings kondigde in mei plannen aan voor een uitgebreid verblijf met beperkte service genaamd Project H3, terwijl Hyatt Hotels in april Hyatt Studios aankondigde, de intrede van het bedrijf in het hogere middensegment van de Amerikaanse markt.

"Een manier om de lagere aanbodvooruitzichten voor deze merken te bestrijden, is om deze nieuwe merken in de lagere ketens te introduceren, waar het geld stroomt of ontwikkelaars nog steeds aan het ontwikkelen zijn, omdat de economische aspecten nog steeds werken," zei Michael Bellisario, directeur aandelenonderzoek bij Baird, een firma voor privévermogensbeheer.