Uni-Poh is verplicht tot het voltooien van de bouw van de basisinfrastructuur binnen de grenzen van de Voorgestelde Gezamenlijke Ontwikkeling ter ondersteuning van Fase 1 van de Voorgestelde Gezamenlijke Ontwikkeling in overeenstemming met de voorwaarden van de JVA; de Vennootschap krijgt haar rechten uitbetaald die voortvloeien uit alle eenheden in Fase 1 van de Voorgestelde Gezamenlijke Ontwikkeling, ongeacht of de eenheden al dan niet verkocht zijn op basis van 20,9% van de minimumprijzen of van de geldende prijzen.9 % van de minimumprijzen of van de geldende marktwaarde van alle eenheden, indien deze hoger is; Uni-Poh heeft recht op het volgende: volledige betaling van de volledige STP-contractsom; het saldo van de verkoopopbrengst van alle verkochte eenheden in Fase 1 van de Voorgestelde Gezamenlijke Ontwikkeling na aftrek van de betaling aan het Bedrijf; en alle rechten, belangen en eigendomsrechten op de onverkochte eenheden van Fase 1 van de Voorgestelde Gezamenlijke Ontwikkeling; De partijen van de JVA komen overeen dat het volledige recht van Perak Corp.van Perak Corp. bij beëindiging van de JVA zal worden toegepast of beschouwd als betaling voor de betaling van de STP-contractsom en voor de betaling van het saldo van de STP-contractsom heeft Uni-Poh het recht om op eigen kosten van PKNPk een aantal van de onbebouwde percelen van de genoemde grond in de resterende fasen van de Voorgestelde Gezamenlijke Ontwikkeling over te nemen; Voor de vereffening van het saldo van de voorgenomen STP-contractsom en voor de bepaling van het werkelijke aantal onbebouwde percelen van het Land met voldoende waarde om een dergelijke vereffening te bewerkstelligen, komen de partijen wederzijds overeen dat de waarde van de onbebouwde percelen van het Land die door Uni-Poh zullen worden uitgekozen, zal worden bepaald en berekend tegen het tarief van RM 40..00 per vierkante voet of de geldende marktwaarde van het Landoppervlak, afhankelijk van welke waarde hoger is, welke prijs inclusief de ondersteuning van de plaatselijke infrastructuur is die moet worden aangelegd om hetzelfde aan te vullen. Niettegenstaande de beëindiging van de JVA zullen PKNPk en Perak Corp. hun respectievelijke verplichtingen en plichten blijven nakomen om Uni-Poh in staat te stellen de bouw van Fase 1 van de Voorgestelde Gezamenlijke Ontwikkeling te voltooien en de uiteindelijke verkoop en overdracht van de eenheden aan eindkopers in Fase 1 van de Voorgestelde Gezamenlijke Ontwikkeling.

In het geval dat Uni-Poh: nalaat, verwaarloost en/of weigert om de Voorgestelde Gezamenlijke Ontwikkeling op te starten binnen twaalf maanden vanaf de datum waarop de laatste van de vereiste goedkeuringen voor elke fase is verkregen of binnen de periode zoals bepaald in de toepasselijke wetten, of er niet in slaagt om de Voorgestelde Gezamenlijke Ontwikkeling op de Voltooiingsdatum op te starten en te voltooien; een handeling of nalatigheid verricht die ondubbelzinnig geacht kan worden afstand te hebben gedaan van de Voorgestelde Gezamenlijke Ontwikkeling; of haar activiteiten staakt of overgaat tot vrijwillige of verplichte liquidatie of een curator of bewindvoerder wordt aangesteld over haar gehele onderneming of vermogen; zal het Bedrijf Uni-Poh zestig dagen van tevoren in gebreke stellen en Uni-Poh verplichten het verzuim of de schending waarover wordt geklaagd te herstellen of ongedaan te maken. Als de schending of het verzuim waarover wordt geklaagd na afloop van de genoemde kennisgeving voortduurt, heeft het Bedrijf het recht om de JVA te beëindigen door Uni-Poh hiervan in kennis te stellen, in welk geval de JVA eindigt op de datum die in een dergelijke kennisgeving van beëindiging is vermeld. Bij een dergelijke beëindiging staat het Bedrijf, naar eigen goeddunken en onder voorbehoud van voorafgaande goedkeuring door de Controller of Housing, volledig vrij om de verantwoordelijkheid van Uni-Poh over te nemen met uitsluiting van Uni-Poh of om een derde partij aan te stellen in plaats van Uni-Poh om de resterende gedeelten van de Voorgestelde Gezamenlijke Ontwikkeling op zich te nemen en uit te voeren.

Op voorwaarde dat Uni-Poh de STP-module 3 en 4 en de bijkomende externe hoofdinfrastructuur naar behoren heeft voltooid zoals bepaald in de JVA, heeft Uni-Poh het recht om op elk moment daarna naar eigen goeddunken de JVA voortijdig te beëindigen voor wat betreft de resterende fasen van de Voorgestelde Gezamenlijke Ontwikkeling waarmee nog moet worden begonnen, door PKNPk en Perak Corp. schriftelijk van deze voorgenomen beëindiging in kennis te stellen. PKNPk en Perak Corp.

zullen instemmen met een dergelijke voortijdige beëindiging en deze aanvaarden onder de volgende juridische gevolgen die bindend zijn voor de partijen van de JVA: Uni-Poh is verplicht de bouw te voltooien van alle gebouwen die in de JVA zijn vastgelegd en die deel uitmaken van de lopende fase of fasen van de Voorgestelde Gezamenlijke Ontwikkeling waarmee is begonnen en waarvoor de vergunning voor de ontwikkelaar en de reclame- en verkoopvergunning met betrekking tot die fase of fasen zijn verkregen; het saldo van de Rechten van Perak Corp.Het saldo van het recht van Perak Corp. waaraan op de datum van beëindiging niet is voldaan, zal volledig door Uni-Poh worden betaald en voldaan; Het saldo van het recht van Perak Corp. zal worden bepaald en berekend op basis van het aandeel van Perak Corp. in de minimumprijzen van alle gebouwen die deel uitmaken van de Voorgestelde Gezamenlijke Ontwikkeling of de geldende marktwaarde, indien deze hoger is, minus de volgende aftrekposten: STP-contractsom onder voorbehoud van behoorlijke voltooiing van de werken in het STP-contract; en dergelijke andere vastgelegde betalingen, vergoedingen, kosten en uitgaven die wettelijk verschuldigd en betaalbaar zijn door Perak Corp. alsof er geen beëindiging van de JVA heeft plaatsgevonden. De partijen van de JVA komen overeen en zullen het werkelijk te betalen bedrag met betrekking tot het saldo van het recht van Perak Corp. binnen een maand na de datum van kennisgeving van beëindiging vaststellen.

Uni-Poh zal binnen zes maanden vanaf de datum van vaststelling van het te betalen bedrag met betrekking tot het saldo van het recht van Perak Corp. het saldo van het recht van Perak Corp. volledig betalen in ruil voor de uitvoering en levering van de overdracht van alle titels van gelijke waarde van de resterende fasen van de Voorgestelde Gezamenlijke Ontwikkeling ter registratie ten gunste van Uni-Poh of haar gevolmachtigde. De overdracht van de titels aan Uni-Poh of haar gevolmachtigde zal in batches worden uitgevoerd, zodat bij elke betaling het corresponderende aantal titels van gelijke waarde ten gunste van Uni-Poh of haar gevolmachtigde zal worden uitgevoerd tot de volledige betaling van het saldo van Perak Corp.en in dit verband en tegen elke betaling die wordt gedaan, zal het bedrijf PKNPk de akte van overdracht laten verlijden die betrekking heeft op de desbetreffende titels van gelijke waarde ten gunste van Uni-Poh of haar gevolmachtigde en deze bij Uni-Poh of haar advocaten deponeren binnen zeven dagen na de betaling ervan. Niettegenstaande de beëindiging van de JVA komen de partijen overeen dat de JVA pas zal eindigen en ophouden enige verdere kracht en uitwerking te hebben wanneer Uni-Poh het saldo van de rechten van Perak Corp. volledig heeft betaald en PKNPk alle titels van de lopende fase en resterende fasen van de Voorgestelde Gezamenlijke Ontwikkeling naar behoren heeft overgedragen aan Uni-Poh of haar gevolmachtigde.