Terreno Realty Corporation heeft op 10 oktober 2023 een industrieel vastgoedobject verworven in Redondo Beach, Californië voor een aankoopprijs van ongeveer $45,7 miljoen. Het onroerend goed bestaat uit een industrieel overslaggebouw van ongeveer 67.000 vierkante voet en een industrieel flexgebouw van ongeveer 45.000 vierkante voet op 6,7 acres. Het pand ligt op 2411 Santa Fe Avenue, ten westen van de Interstate 405 tussen Los Angeles International Airport en de havens van Los Angeles en Long Beach, biedt 23 laad- en losplaatsen op dokhoogte en één laad- en losplaats op gelijk niveau en parkeerplaats voor 200 auto's.

Het pand is voor 100% verhuurd aan twee huurders en de geschatte gestabiliseerde cap rate is 5,3%. Geschatte gestabiliseerde rendementen worden berekend als netto operationele inkomsten op jaarbasis, gestabiliseerd op basis van marktbezetting (meestal 95%), gedeeld door de totale aankoopprijs. De totale acquisitiekosten omvatten de initiële aankoopprijs, de effecten van het markeren van veronderstelde schuld naar marktwaarde, due diligence- en afsluitkosten van de koper, geschatte kapitaaluitgaven op korte termijn en leasekosten die nodig zijn om stabilisatie te bereiken.