Terreno Realty Corporation heeft op 15 april 2024 een industrieel vastgoedobject verworven in Alexandria, Virginia voor een aankoopprijs van ongeveer $84,3 miljoen. Het pand bestaat uit vier industriële distributiegebouwen van ongeveer 357.000 vierkante voet op 19,1 acres. Het pand ligt op 6584-6674 Fleet Drive, ongeveer twee mijl van de kruising van I-95/395 en I-495 (Capital Beltway), biedt 67 laad- en losplaatsen op dokhoogte en 38 laad- en losplaatsen op gelijk niveau en parkeerruimte voor 580 auto's.

Het pand is voor 100% verhuurd aan 21 huurders, alle huurcontracten lopen af in 2031, en de geschatte gestabiliseerde cap rate is 5,3%. Geschatte gestabiliseerde rendementen worden berekend als netto operationele inkomsten op kasbasis op jaarbasis, gestabiliseerd op basis van de marktbezetting (over het algemeen 95%), gedeeld door de totale aankoopprijs. De totale acquisitiekosten omvatten de initiële aankoopprijs, de effecten van de waardering van veronderstelde schuld naar marktwaarde, due diligence- en afsluitkosten van de koper, geschatte kapitaaluitgaven op korte termijn en leasekosten die nodig zijn om stabilisatie te bereiken.