Terreno Realty Corporation heeft op 7 juni 2022 een industrieel eigendom in Newark, New Jersey verworven voor een aankoopprijs van ongeveer $13,0 miljoen. Het verbeterde perceel van 1,8 acre aan 293 Roanoke Avenue grenst aan Exit 15E van de New Jersey Turnpike en de eigendommen 85, 87, 127-167 en 147-163 Doremus Avenue van Terreno Realty Corporation. Het eigendom is voor 100% verhuurd aan één huurder op korte termijn en de geschatte gestabiliseerde kapitalisatievoet bedraagt 5,4%.

De geschatte gestabiliseerde cap rates worden berekend als het op jaarbasis gestabiliseerd netto-exploitatie-inkomen gestabiliseerd op marktbezetting (over het algemeen 95%) gedeeld door de totale aankoopkosten. De totale verwervingskosten omvatten de initiële aankoopprijs, de gevolgen van de waardering van de veronderstelde schuld tegen marktwaarde, de due diligence- en afsluitkosten van de koper, de geraamde kapitaaluitgaven op korte termijn en de leasingkosten die nodig zijn om tot stabilisatie te komen. De onderneming verwerft, bezit en exploiteert industrieel onroerend goed in zes grote Amerikaanse kustmarkten: Los Angeles; Northern New Jersey/New York City; San Francisco Bay Area; Seattle; Miami; en Washington, D.C.