THE PRS REIT PLC (Alliance News) - PRS REIT PLC zei dinsdag dat de vraag naar haar eengezinswoningen sterk bleef tijdens het laatste kwartaal van haar boekjaar, te midden van een gebrek aan aanbod hiervan in het Verenigd Koninkrijk.
De in Manchester, Engeland gevestigde vastgoedbevak zei dat de huurgroei over de 12 maanden tot 30 juni 7,5% was op een like-for-like basis. Dit is vergelijkbaar met een groei over 12 maanden van 5,7% per 31 maart en 5,1% per 30 juni 2022.
Het aantal opgeleverde woningen steeg met 6,1% naar 5.080 per 30 juni, van 4.786 een jaar geleden. Hiervan waren er 4.932 bewoond aan het einde van het kwartaal. De geschatte huurwaarde van de opgeleverde woningen steeg met 15% naar GBP55,0 miljoen, van GBP47,8 miljoen.
PRS had 444 woningen onder contract, een daling ten opzichte van 693 een jaar eerder, terwijl hun ERV daalde met 14% naar GBP3,8 miljoen van GBP4,4 miljoen.
PRS stelde geen dividend vast voor het kwartaal, maar zei dat het verwacht dit begin augustus te doen.
"Het bedrijfsmodel blijft stevig ondersteund door fundamentele marktfactoren, met name een snel groeiende huursector, bevolkingsgroei, veranderende gezinsvorming en een schromelijk ontoereikend aantal nieuwe woningen," aldus PRS.
"Als gevolg hiervan en van het algemene gebrek aan aanbod van huurwoningen van goede kwaliteit, blijft de vraag naar de woningen van het bedrijf - eengezinshuurwoningen - zeer hoog. De prestaties van de portefeuille blijven uitstekend."
De huurincasso in het vierde kwartaal was 99% en de totale bezettingsgraad was 97% per 30 juni.
Over de financiële situatie zei PRS dat ongeveer 82% van de totale schuld nu gedekt is door langetermijnfaciliteiten dankzij de herfinanciering van haar doorlopende kredietfaciliteit van GBP150 miljoen eerder deze maand.
"Met een sterke en stijgende vraag naar huur en de build-to-rent sector die nog in de kinderschoenen staat, is het bestuur van mening dat de bemoedigende fundamentals weerspiegeld zouden moeten worden in toekomstige waarderingen van activa."
Het aandeel PRS REIT stond dinsdagochtend in Londen 0,9% hoger op 84,85 pence.
Door Emma Curzon, verslaggever bij Alliance News
Reacties en vragen aan newsroom@alliancenews.com
Copyright 2023 Alliance News Ltd. Alle rechten voorbehouden.
